《北京市某商业综合体建设工程施工承包合同（含设计与监理服务）》

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，依据双方共同协商一致的原则，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1. 工程名称：北京市某商业综合体建设工程。
2. 工程地点：北京市______________。
3. 工程内容：包括但不限于商业综合体的设计、施工、监理服务等。

二、合同期限

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 工程开工日期：_________年____月____日。
3. 工程竣工日期：_________年____月____日。
4. 施工期限为____个月，自开工之日起计算。

三、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

（1）按合同约定将设计、施工及监理服务的相关资料、图纸及时提供给乙方。
（2）按照合同约定及时支付乙方工程款项。
（3）监督、检查乙方的施工进度与质量，并有权要求乙方改正施工中存在的缺陷。
（4）在施工过程中，甲方需为乙方提供必要的配合与支持，确保施工进度不受影响。

2. 乙方权利与义务：

（1）负责根据合同及相关法律法规完成施工任务，确保工程质量符合国家和行业标准。
（2）按照合同约定提交工程进度报告，确保工程按期交付。
（3）确保现场施工管理规范，落实安全生产责任制度，保障施工人员和施工设备的安全。
（4）对因自身原因造成的施工延误，乙方需承担相应的违约责任。

四、合同价款与支付方式

1. 本合同总价款为人民币（大写）：___________________（￥_____________）。
2. 支付方式：采用阶段性支付，根据工程进度分期付款。
（1）合同签署后支付总价款的____%作为预付款。
（2）工程中期（_________年____月）验收合格后支付总价款的____%。
（3）工程竣工验收合格后支付余款____%。

五、设计与监理服务

1. 甲方负责委托____设计单位进行设计，乙方需配合设计单位的工作。
2. 乙方需按照设计图纸及甲方要求进行施工，如有设计变更需及时向甲方报告，双方协商后进行相应调整。
3. 甲方有权委托第三方监理单位对工程进行监理，乙方需配合监理单位的工作，确保工程质量和进度。

六、工程变更及签证

1. 甲方如需变更工程设计、施工内容或其他事项，应提前通知乙方，并与乙方协商确认后，出具书面变更文件。
2. 乙方在施工过程中如发现与设计不符或需增加的工程量，应及时向甲方提出，并由双方协商签署相应的变更协议。

七、违约责任

1. 甲方违约责任：

（1）逾期支付施工款项的，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。
（2）未及时提供必要的资料与支持，导致施工延误的，乙方可延长工期，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方违约责任：

（1）未按合同约定的工期完成施工的，需向甲方支付已支付工程款____%的违约金。
（2）因乙方原因造成工程质量不过关的，乙方需承担返工及由此产生的损失。

八、不可抗力

因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致无法履行合同的，受影响方应在____日内书面通知对方，并提供相关证明。合同履行的期限顺延，直至不可抗力因素解除。

九、合同争议

合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任意一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更均须经双方协商一致，并以书面形式确定。
2. 任何一方可在对方严重违约，且在规定的补救期限内未能纠正的情况下，解除本合同。

十一、附则

1. 本合同共____页，正本两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，遵循相关法律法规及行业惯例执行。

甲方（发包方）： 乙方（承包方）：
签字：_____________________ 签字：_____________________
盖章：_____________________ 盖章：_____________________
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日