甲方（发包方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（承包方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

为明确甲方与乙方在精装修住宅项目施工中的权利与义务，确保项目的顺利实施，双方根据中华人民共和国相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确本项目的施工、材料采购及工期管理要求，以保障工程质量、施工进度和双方权益。

第二条 项目概况
1. 项目名称：精装修住宅项目
2. 项目地点：________________
3. 建筑面积：____________平方米
4. 设计图纸及施工方案由甲方提供。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）负责提供项目所需的设计图纸、技术资料及施工方案。
（2）按约定的时间支付合同款项。
（3）在合同履行过程中，负责对施工情况进行监督，发现问题及时向乙方提出。
（4）有权要求乙方对施工质量进行检查，确保工程符合国家及地方的相关标准。
（5）有权在合理范围内要求乙方进行技术变更，乙方应及时配合。

2. 乙方的权利与义务
（1）按照甲方提供的设计图纸及施工方案进行施工，保证工程的质量与安全。
（2）负责所需材料的采购及进场，确保材料符合合同约定的规格、质量标准。
（3）必须在约定的工期内完成施工工作，若遇特殊情况需及时通知甲方并协商解决方案。
（4）对施工质量及安全负全责，确保施工过程中不发生安全事故。
（5）向甲方报送施工进度与质量报告，接受甲方的监督与检查。

第四条 合同金额及支付方式
1. 本合同总金额为人民币（大写）：_____________元（小写：____元）。
2. 甲方应按照以下方式支付合同款项：
（1）签订合同时支付总金额的30%作为预付款；
（2）工程中期验收合格后支付总金额的40%；
（3）工程竣工验收合格后支付剩余30%。
3. 若甲方延期支付款项，乙方有权要求按逾期款金额的每日万分之五支付违约金。

第五条 工期管理
1. 工期：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________天。
2. 施工进度按以下节点进行控制：
（1）基础部分：____天
（2）主体部分：____天
（3）装饰装修部分：____天
3. 因不可抗力因素导致无法按期施工的，乙方应在及时通知甲方后，双方协商工期的顺延。
4. 若甲方原因导致工期延误，乙方有权相应顺延工期。

第六条 材料采购
1. 乙方负责施工中所需所有材料的采购，所有材料必须符合国家相关质量标准并具有合格证书。
2. 材料采购清单及预算须经甲方审核同意，任何调整超过预算5%的情况应再次征得甲方同意。
3. 乙方应妥善保管进场材料，发生破损或丢失的损失由乙方承担。

第七条 违约责任
1. 甲方违约：
（1）未按照约定支付合同款项的，每逾期一天需向乙方支付逾期金额的万分之五作为违约金。
（2）未能提供必要的配合，造成乙方施工延误，乙方有权顺延工期，并要求赔偿相应的损失。

2. 乙方违约：
（1）未按时完成工程的，逾期一天需向甲方支付合同总金额万分之五的违约金。
（2）施工过程中发生安全事故，造成甲方或第三方损失的，乙方负责全额赔偿。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同变更：任何一方需变更合同内容，需要经过双方协商一致后，以书面形式确认。
2. 合同解除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同，损失由双方各自承担。

第九条 合同的生效与期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 本合同的履行过程中如有争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签订日期：________年____月____日