甲方（发包方）：（以下简称“甲方”）

地址：

法定代表人：

乙方（承包方）：（以下简称“乙方”）

地址：

法定代表人：

鉴于甲方拟建设某商业综合体，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着互利共赢、公平自愿的原则，就本项目的施工承包及相关服务事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1 项目名称：某商业综合体项目
1.2 项目地点：
1.3 建设内容：包括但不限于土地平整、基础设施建设、主体结构施工、室内外装饰、配套设施安装等。

二、合同范围

2.1 本合同的范围包括施工及相关的后期服务、技术支持和售后服务等。
2.2 乙方应根据甲方的要求及设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。

三、合同金额及支付方式

3.1 合同总金额为人民币（大写）：_________________________（¥___________）。
3.2 付款方式：
3.2.1 定金：甲方在合同签订之日起5个工作日内向乙方支付合同总金额的10%作为定金。
3.2.2 中期款：工程进度达到______%时，甲方应支付合同总金额的____%。
3.2.3 尾款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方在30日内支付尾款。

四、施工期限

4.1 工程开工日期：_______年____月____日。
4.2 工程竣工日期：_______年____月____日，总工期为______天。
4.3 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，双方协商调整工期。

五、甲方权利与义务

5.1 权利：
5.1.1 有权对乙方的施工进度及质量进行监督和检查。
5.1.2 有权要求乙方改善不符合合同规定的施工行为。
5.1.3 在工程款支付方面，享有优先权。

5.2 义务：
5.2.1 应及时支付工程款项。
5.2.2 提供必要的施工条件及相关支持，确保乙方的施工活动顺利进行。
5.2.3 对乙方施工中涉及的设计变更及时给予确认和反馈。

六、乙方权利与义务

6.1 权利：
6.1.1 有权按合同约定获得工程款项。
6.1.2 在施工现场提出合理需求，保障施工安全与质量。

6.2 义务：
6.2.1 应按照国家及地方政府相关法律法规进行施工，遵循行业标准，确保施工质量。
6.2.2 按照合同约定的时间和地点完成施工，及时向甲方报告工作进展情况。
6.2.3 施工期间，负责施工现场的安全、消防及环保工作，确保无事故发生。

七、质量保证

7.1 本工程的施工质量应符合国家及地方的有关标准和规范。
7.2 乙方应在工程竣工后进行自检，并在甲方要求下接受甲方和相关部门的验收。
7.3 质量保证期为竣工验收合格后______年，乙方在保证期内应无偿修复因质量问题造成的损害。

八、违约责任

8.1 如甲方未按照约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按照未支付款项的______%计算。
8.2 如乙方未按照合同约定的工期完成施工，乙方应按每日______元向甲方支付违约金，直至履行完毕。
8.3 因一方违约，导致另一方损失的，违约方应赔偿相应损失。

九、合同变更与终止

9.1 在合同履行过程中，双方如需对合同内容进行变更，应以书面形式达成协议，并经双方签字盖章。
9.2 在下列情况下，任一方有权终止合同：
9.2.1 另一方严重违反合同约定，且在接到书面通知后未能及时纠正的；
9.2.2 发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

十、特别条款

10.1 乙方需为施工现场的工作人员投保，确保在施工期间不发生意外伤害事故。
10.2 甲方有权对项目进行外部审计、评估，乙方需配合提供相关资料。

十一、争议解决

11.1 本合同在履行过程中如发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、合同生效

12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕。
12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

代表人： 代表人：

日期： 日期：