甲方：南山区住宅小区开发有限公司
地址：南山区XX路XX号
电话：XXXXXXXXXXX

乙方：XX建筑工程有限公司
地址：南山区XX街道XX号
电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为南山区某住宅小区的开发单位，现需进行施工工程，乙方为具备相应资质的建筑施工单位，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在南山区住宅小区施工工程中的权利和义务，确保工程的顺利实施、质量、进度与安全等要求。

第二条 工程内容
1. 工程名称：南山区住宅小区施工工程
2. 工程地点：南山区XX路XX号
3. 工程规模：建筑面积约XX平方米，包括住宅、配套设施等。
4. 工程内容包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构、屋面工程、装饰装修工程、水电安装等所有与住宅小区建设相关的工作。

第三条 合同金额与支付方式
1. 本合同总金额为人民币（大写）XXXXXX元（小写：￥XXXXXX）。费用明细见附件。
2. 支付方式：
（1）签订合同后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
（2）项目开工前，支付乙方合同总金额的30%；
（3）工程完成50%时，支付乙方合同总金额的20%；
（4）工程竣工验收合格后支付剩余20%。
3. 在支付任何款项前，乙方应提供有效的发票及相关资料。

第四条 工程期限
1. 本工程自合同签署之日起，乙方需在约定的____个月内完成施工。具体开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。
2. 如因甲方原因导致延误，乙方有权要求延长工期并书面通知甲方。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权监督工程进度与质量；
（2）按时支付合同款项；
（3）提供施工所需的相关资料与信息；
（4）配合乙方做好施工现场的安全和文明管理。
2. 乙方的权利与义务：
（1）按合同要求，保证工程质量，确保施工安全；
（2）按时完成施工任务，并确保工程进度；
（3）保障施工现场的整洁、文明；
（4）及时向甲方报告工程进展情况及存在的重大问题。

第六条 工程质量标准
1. 所有施工必须符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的具体要求。
2. 工程竣工后，乙方需承担不少于____年的质量保修期，保修期内因质量问题造成的损失由乙方承担。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付款项，需向乙方支付逾期付款金额的千分之一作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间完成施工，需每日向甲方支付合同总金额的千分之一作为违约金。
3. 如任何一方违反合同条款，守约方有权要求违约方限期整改，未整改完毕的，可以解除合同并要求赔偿损失。

第八条 保密条款
双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。

第九条 不可抗力
如因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商处理，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。

第十条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更均需以书面形式经双方确认。
2. 双方可协商解除合同，解除合同应提前____天通知对方。

第十一条 争议解决
合同履行过程中如产生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第十二条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，共计____份，甲乙双方各执____份。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：____年____月____日

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：____年____月____日