《某城市商业综合体建设工程施工承包合同书》

甲方（发包方）：________________________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
联系电话：_____________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方作为某城市商业综合体建设工程的发包方，乙方作为承包方，在平等自愿的原则下，经友好协商，达成如下合同条款，以便共同遵守。

第一条 项目概况
1.1 项目名称：某城市商业综合体建设工程。
1.2 项目地点：_______________________________。
1.3 项目规模：建筑面积约_________平方米，包含商业区、停车场、办公区等。
1.4 工程内容：包括土方工程、基础工程、主体结构工程、装修工程及附属设施等。

第二条 合同价格
2.1 本合同总价为人民币（大写）：______________________。
2.2 以上总价为包干价，乙方不得因材料价格波动、人工成本变化等原因要求甲方增加合同价款。

第三条 工期
3.1 工程开工日期：________年____月____日。
3.2 工程完工日期：________年____月____日。
3.3 工程工期总计：________天，包括施工准备时间、施工时间和隐蔽工程验收等。
3.4 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提出合理工期调整的请求，经甲方确认。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方的权利：
(i) 监督施工进度和质量，定期检查工程进行情况；
(ii) 依据合同约定按时支付工程款；
(iii) 在工程实施过程中，要求乙方改正工程质量及施工过程中的不当行为。

4.2 甲方的义务：
(i) 提供施工所需的图纸、技术资料及其他相关信息；
(ii) 确保施工现场的合法性，协助乙方办理相关手续；
(iii) 按照合同约定支付工程款项。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方的权利：
(i) 按照合同约定的时间、地点进行施工；
(ii) 在施工过程中依法保护自身合法权益，及时向甲方反馈相关问题；
(iii) 在工程验收合格后，及时收到甲方支付的工程款项。

5.2 乙方的义务：
(i) 按照国家有关工程施工的法律法规及行业标准进行施工；
(ii) 保障施工质量，保证工程按期完成；
(iii) 及时上报施工进度和质量检查的情况，配合甲方的监督工作；
(iv) 负责施工现场的安全和防火工作，防止事故的发生；
(v) 负责施工过程中所需的材料采购及管理，确保材料的合格性。

第六条 工程款支付
6.1 甲方应根据乙方提交的工程进度款申请，分阶段支付工程款。
6.2 工程款支付进度包括：
(i) 签订合同后支付预付款：________%；
(ii) 中期款支付：根据工程进度，按照经双方确认的进度款比例支付；
(iii) 工程款最后一笔支付：竣工验收合格后，支付剩余工程款的________%。
6.3 所有款项均应在甲方收到乙方的正式发票后_____个工作日内支付。

第七条 违约责任
7.1 如果甲方未按照合同约定时间支付工程款，每逾期一天，乙方有权向甲方收取逾期款项的________%作为违约金。
7.2 如乙方未按时完工，按逾期天数，每逾期一天，应向甲方支付________%的违约金；若因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。
7.3 任何一方如未能履行合同义务，导致合同无法继续履行的一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的一切损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 任何一方在不可抗力导致无法继续履行合同的情况下，及时通知对方，并提供有效的证明材料，解除合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决。
9.2 如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________________ 乙方（签章）：_________________
法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________
签署日期：________年____月____日 签署日期：________年____月____日