甲方：_____________________（建设单位）

乙方：_____________________（施工单位）

根据中华人民共和国相关法律、法规及规范，结合城市综合体建设项目的实际情况，甲方与乙方经友好协商，就城市综合体建设项目的总承包事宜达成如下合同条款，共同遵守执行：

第一条 合同范围

1.1 本合同涉及的工作内容包括但不限于城市综合体项目的土建工程、机电工程及绿化工程。
1.2 施工范围及具体工作内容详见《建设项目施工图纸》、《工程量清单》等附录材料。

第二条 合同总价

2.1 甲方与乙方确定本合同总价为人民币（大写）：_____________________（小写：_______________），该金额为固定合同价，在合同执行过程中未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整。

第三条 工期

3.1 工程开工日期：预计于____________年____月____日启动。
3.2 工程完工日期：预计于____________年____月____日竣工。
3.3 乙方应当按照合同约定的工期安排施工，因不可抗力等非乙方原因造成的工期延误，乙方有权申请工期顺延。

第四条 甲方权利与义务

4.1 甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查，如发现问题有权要求乙方限期整改。
4.2 甲方应当按合同约定及时支付工程款，并提供施工所需的相关文件及资料。
4.3 甲方负责办理施工所需的各类审批手续，并为乙方施工提供必要的配合与支持。

第五条 乙方权利与义务

5.1 乙方应当按照设计图纸及相关规范进行施工，确保工程质量满足合同及法律法规的要求。
5.2 乙方应当在规定时间内完成施工进度，并对施工过程中产生的安全、质量问题承担责任。
5.3 乙方应当为参与施工的人员、设备、材料及施工场地配置必要的保障和合理的施工计划。

第六条 材料及设备

6.1 乙方必须使用符合标准的建筑材料、机电设备，严禁使用不合格及假冒伪劣产品。
6.2 乙方在材料采购过程中，需事先报甲方审核并获得书面同意，否则甲方有权拒绝支付相关款项。

第七条 变更条款

7.1 在施工过程中如需变更设计、范围或材料，须经过甲方书面确认，并达成书面补充协议。
7.2 由于甲方原因导致的变更，乙方应及时提出工期及费用的调整意见，经甲方确认后方可实施。

第八条 违约责任

8.1 甲方如未按时支付工程款，应当向乙方支付逾期支付金额的万分之五的违约金。
8.2 乙方如未按期完成工程进度，除不可抗力因素外，需按照每延迟一天支付合同总价千分之五的违约金。
8.3 因一方违反合同，导致对方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。

第九条 合同生效条款

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格，所有款项结清后自然终止。
9.2 若遇不可抗力因素（如自然灾害、政策性强制措施等），导致合同无法履行的，双方应协商解决，并采取适当措施减轻损失。

第十条 争议解决

10.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
10.2 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

11.1 本合同为完整协议，任何对本合同的修改、补充需以书面形式作出，并经双方签字确认方可生效。
11.2 本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：（签字）_____________ 日期：_____________

乙方：（签字）_____________ 日期：_____________