《某城市新建住宅小区施工承包合同及具体服务条款》

甲方（发包方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就某城市新建住宅小区的施工承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概况

1.1 工程项目名称：某城市新建住宅小区。

1.2 工程地点：_______________________。

1.3 工程规模：包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化及场地硬化等工程。

第二条 合同范围及内容

2.1 乙方应承担工程的设计、施工、材料采购、设备安装、竣工验收及相关服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）土建工程施工；

（2）室内外装饰工程；

（3）给排水、电气、通风等专业工程；

（4）园林绿化及景观施工；

（5）与项目相关的拆迁、清理、场地准备等工程。

第三条 甲方的权利和义务

3.1 甲方有权对乙方的施工质量及进度进行监督、检查，有权要求乙方提供施工进度报告。

3.2 甲方应及时、准确地向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料和相关信息。

3.3 甲方应按约定时间支付乙方工程款项，确保乙方施工所需的资金状况。

3.4 甲方应在施工过程中提供必要的支持和协调，协助乙方解决施工中遇到的问题。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方应按照胶方提供的图纸和资料进行施工，确保工程质量符合国家现行标准及甲方的要求。

4.2 乙方有权要求甲方提供必要的支持，如施工场地、临时用电、用水等配套设施。

4.3 乙方应制定详细的施工计划并报甲方审核。乙方需在约定时间内完成施工任务。

4.4 乙方应对施工过程中的安全管理负责，确保施工现场的安全生产，防止各类安全事故的发生。

第五条 合同金额与支付方式

5.1 本合同的总承包金额为人民币（大写）：______________元（小写：_______________元）。

5.2 支付方式：

（1）签订合同后，甲方支付合同总额的10%作为预付款；

（2）工程进行到50%时，甲方支付合同总额的40%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总额的40%；

（4）保修期满后，甲方支付剩余的10%作为尾款。

第六条 工期

6.1 工程开工日期为：_______年______月______日，完工日期为：_______年______月______日，工期为______天（具体工期以天气、季节及其他不可抗力因素可适当调整）。

6.2 乙方如需延长工期，应提前向甲方提出书面申请，并说明理由，甲方应予以考虑。

第七条 违约责任

7.1 任何一方因违反合同约定而造成另一方损失的，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

7.2 延误工期的，乙方应支付甲方每延误一天的罚款为合同总金额的千分之一，最高不超过合同总金额的5%。

7.3 甲方逾期支付承包款项的，应向乙方支付逾期款项的每日千分之五的违约金。

第八条 合同的变更和解除

8.1 合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，形成书面协议。

8.2 在不可抗力发生时，受到影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商调整合同内容。

第九条 争议解决

9.1 本合同的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与其他条款

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方后续达成的补充协议处理。

10.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：________________ 日期：_______年______月______日

乙方（签字盖章）：________________ 日期：_______年______月______日