甲方（发包方）：__________________________
地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：__________________________
地址：__________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方需要对__________________________（项目名称）进行城市综合体建设，乙方具有相应的施工资质和能力，双方基于平等、自愿、公平和诚信的原则，就本项目的施工承包事宜达成如下协议：

第一条 合同内容
本合同为城市综合体建设施工承包合同，涵盖土建、机电及装修服务的所有工作内容。包括但不限于以下内容：
1. 土建工程：地基开挖、基础工程、主体结构施工、墙体及屋顶的施工等。
2. 机电工程：给排水系统、电气设施、通风空调、消防系统等的安装与调试。
3. 装修工程：室内外装饰、外立面装修、园景绿化等。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督与检查，并提出合理要求。
1.2 甲方有义务按合同约定向乙方支付工程款，及时提供施工所需的相关资料及现场条件。
1.3 甲方应在工程实施过程中，协助乙方办理相关手续，包括但不限于施工许可证、验收等。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照合同约定获得相应的工程款项。
2.2 乙方有义务严格按照甲方提供的设计图纸及技术标准进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。
2.3 乙方应保证施工现场的安全，承担施工期间因其原因造成的安全事故和损失。

第三条 合同价格及支付方式
1. 本合同总价为人民币（大写）：__________________________。（小写：__________________________）
2. 甲方应按照以下方式支付工程款：
2.1 合同签订后，甲方支付乙方合同金额的20%作为预付款。
2.2 工程竣工达到70%时，甲方支付合同金额的40%。
2.3 工程竣工验收合格后，支付剩余的40%。
3. 所有支付应在收到乙方的合法发票后进行。

第四条 工程工期
1. 工程开工日期为________年______月______日，预计竣工日期为________年______月______日。
2. 乙方应在合同约定的工期内完成施工。如因不可抗力因素需要延长工期，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。

第五条 质量标准
1. 乙方应按照国家及地方相关标准和设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。
2. 甲方有权进行工程质量的检查与验收，若发现质量问题，乙方应无条件进行整改，整改费用由乙方承担。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%每日计算，最长不得超过合同总金额的10%。
2. 若乙方未能在约定工期内完成施工，除不可抗力外，乙方应承担违约责任，支付甲方因施工延误造成的实际损失，违约金为合同金额的5%。
3. 双方均应尽量通过协商解决争议，如协商不成，则可根据法律规定的途径提出仲裁。

第七条 合同变更与解除
1. 合同的变更必须经双方书面确认，任何口头协议均无效。
2. 若因政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并以书面形式确认解除事宜。

第八条 附加条款
1. 乙方在施工过程中，如需外包或转包部分工程，应事先征得甲方书面同意。
2. 甲方应依据国家相关法律，保障乙方工人的合法权益，包括但不限于工资支付、工时安排等。

第九条 合同的生效和期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期限至工程竣工、验收合格及全部款项支付完毕之日止。
2. 双方均应在合同生效后，按照约定履行各自的义务，任何一方不得擅自解除合同。

第十条 争议解决
1. 本合同如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方（签字）：________________ 日期：_______年_____月_____日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年_____月_____日