《XX住宅小区综合体项目施工安排与安全保障协议》

甲方（发包方）：___________
地址：_______________________
法定代表人：_________________
联系电话：___________________

乙方（承包方）：___________
地址：_______________________
法定代表人：_________________
联系电话：___________________

为了确保XX住宅小区综合体项目的顺利施工，保护双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，订立本合同。

第一条 项目概述
1.1 项目名称：XX住宅小区综合体项目
1.2 项目地点：_________________________________
1.3 工程内容：包括但不限于建筑的设计、施工、安装及后期维护等。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权对工程进度、质量进行检查和监督。
2.1.2 甲方应按时支付工程款项，保证乙方的施工资金流动。
2.1.3 甲方应提供必要的施工场地和相关的支持条件。
2.1.4 甲方负责获取与本项目有关的所有必要的法律手续和批准。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权按照合同约定的条件和进度进行施工。
2.2.2 乙方应保证施工队伍及其材料、设备、技术符合国家和地方标准。
2.2.3 乙方应负责施工现场的安全生产与环保工作，确保施工过程中的安全保障。
2.2.4 乙方在施工过程中如遇到甲方要求变更施工内容，须及时向甲方提出，并落实协议。

第三条 合同条款
3.1 工程款项及支付方式
3.1.1 总工程款为人民币____________元（大写：_________________）。
3.1.2 支付方式分为以下几部分：
（1）合同签订后，甲方应支付总款的10%作为预付款，金额为人民币________元。
（2）工程中期验收合格后，支付总款的40%作为阶段款，金额为人民币________元。
（3）工程竣工验收合格后，支付总款的50%作为尾款，金额人民币________元，尾款在甲方确认无异议后30日内支付。

3.2 工期规定
3.2.1 本工程的开工日期为______年_____月_____日，竣工日期为______年_____月_____日，工期共计______天。
3.2.2 如遇不可抗力因素，工期可适度顺延，乙方需向甲方提出书面申请。

3.3 工程质量标准
3.3.1 工程质量应符合《建筑工程施工质量验收规范》及国家、地方现行标准。
3.3.2 竣工验收由甲方和乙方共同完成，合格及格方可交付使用。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按时支付工程款，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。
4.2 若乙方因自身原因延误工期，应向甲方支付因工期延误造成的直接损失。
4.3 任何一方如因故意或重大过失导致合同无法履行，需承担相应违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失。

第五条 合同的生效及变更
5.1 本合同自双方签署或盖章之日起生效。
5.2 本合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。变更条款与本合同具有同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 双方在合同履行过程中如产生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本合同未尽事宜，由甲方与乙方另行商议书面补充协议。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年_____月_____日