甲方（业主）：北京XYZ房地产开发有限公司
地址：北京市朝阳区XXX路XXX号
法定代表人：张三
联系方式：010-XXXX-XXXX

乙方（承包方）：上海建设集团有限公司
地址：上海市浦东新区XXX路XXX号
法定代表人：李四
联系方式：021-XXXX-XXXX

鉴于：
1. 甲方为XYZ商业综合体的合法业主，拥有该建设工程的施工权利。
2. 乙方是一家具备全国建筑施工总承包资质，且在工程施工业界内具备良好信誉的公司。
3. 双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就XYZ商业综合体建设工程施工项目签订本承包协议，双方达成以下协议条款。

第一条 工程概况
1. 工程名称：XYZ商业综合体建设工程。
2. 工程地点：北京市朝阳区XXX路。
3. 工程规模：总建筑面积约为XXXX平方米，包含地下车库、商业区、办公区及配套设施。
4. 工程内容：包含但不限于土建工程、机电设备安装、室内装修及相关的基础设施施工。

第二条 合同的性质
本协议为承包合同，乙方承诺按照本协议约定进行施工，并确保工程的质量、进度和安全。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度和施工质量。
1.2 甲方应按约定向乙方支付工程款项，及时提供施工所需的相关资料及资料（如土地使用证、规划许可证、设计图纸等）。
1.3 甲方应对乙方的施工现场提供必要的保障，包括水电等设施的保障。
1.4 甲方负责协调周边环境的配合，如需封闭施工的路段，需提前告知相关部门并取得许可。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权按照合同约定领取工程款项，及时要求甲方提供施工相关资料。
2.2 乙方应按照合同的约定施工，确保工程质量符合国家相关标准及设计要求。
2.3 乙方应负责施工现场的安全和环境保护工作，确保不对周边居民和环境造成影响。
2.4 若因施工需要改变设计或施工方案，乙方应提前与甲方沟通并获得书面同意。

第四条 工程款项
1. 工程总造价为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元），具体以双方确认的工程预算及施工进度为准。
2. 付款方式：
2.1 甲方应在合同签订后五个工作日内支付乙方预付款人民币XXXX万元。
2.2 乙方每完成一个施工阶段，由甲方审核确认后，甲方应在完成确认后的五个工作日内支付乙方该阶段的合同款项。
2.3 工程完成后，甲方应在竣工验收合格后支付尾款，尾款金额为总造价的10%。

第五条 工期
1. 本工程的开工日期为XXXX年XX月XX日，工期为XXXX个月，竣工日期为XXXX年XX月XX日。
2. 在特殊情况下，如因不可抗力因素（如自然灾害、政策法规变动等）或甲方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方提出书面申请，经甲方确认后，工期可相应顺延。

第六条 工程质量
1. 乙方应严格按照国家、地方和行业标准进行施工，确保工程质量符合相关规范及设计要求。
2. 甲方有权对工程质量进行监督，乙方应协助提供所需的资料和支持。如因乙方原因造成的质量缺陷，乙方应承担相应的整改义务，费用由乙方承担。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，需对因此给对方造成的损失负责。
2. 若甲方未按时支付工程款项，乙方有权按照未付款项的千分之五每日收取违约金。
3. 若乙方未按时完成工程，除不可抗力因素外，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第九条 方的法律适用与争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向北京仲裁委员会申请仲裁。

第十条 其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议共两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 如本合同与国家相关法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

（此处留有双方签字或盖章的空白处）
甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：