本合同于2023年10月1日由以下双方签署：

甲方（发包方）：XXXXX市城市开发有限公司
地址：XXXXX市XXXXX区XXXXX路XXXXX号
法定代表人：XXXXX
电话：XXXXX

乙方（承包方）：XXXXX建筑工程有限公司
地址：XXXXX市XXXXX区XXXXX路XXXXX号
法定代表人：XXXXX
电话：XXXXX

鉴于甲方需要进行城市综合体的建设，乙方具备相应的施工能力与经验，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就城市综合体建设施工承包事宜达成如下协议：

第一条 合同范围与内容
1.1 本合同的主要目的是为甲方建设的城市综合体项目提供施工服务，包括但不限于土木工程、房屋建筑、安装工程及相关配套设施的建设和调试。具体工程内容以甲方的设计方案及乙方的施工方案为准。
1.2 本合同涉及的工程范围包括：
（1）基地清理与土方工程；
（2）基础工程及主体结构施工；
（3）室内外装饰装潢；
（4）供水、供电、通风、暖通及消防等安装工程；
（5）园林绿化及附属设施建设。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督和检查。
2.2 甲方应按本合同约定向乙方支付工程款项，及时提供施工所需的相关资料和信息。
2.3 甲方应在施工现场提供必要的条件，包括水源、电源及施工场地等，确保乙方顺利开展施工。
2.4 甲方有责任在乙方施工过程中，及时处理与土地、规划、政策等相关的行政事宜，确保施工活动的合法合规。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权按照合同约定获得相应的工程款项，按期提交工程进度报告。
3.2 乙方应按照国家和地方的相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程的质量与安全，对施工全过程负责。
3.3 乙方应在施工过程中及时向甲方报告施工进展及存在的问题，提出合理的解决方案。
3.4 乙方须确保施工现场的安全管理，依法为所有在施工现场的人员投保，并承担因施工引起的各类责任。

第四条 工程款项的支付
4.1 工程总承包金额为人民币XXXXX元整（具体金额以合同签署时的报价为准），支付方式为分期付款。
4.2 付款时间与条件：
（1）签署合同后7天内，甲方支付总金额的10%作为预付款；
（2）完成基础工程后，甲方支付总金额的30%；
（3）主体结构完成后，甲方支付总金额的30%；
（4）工程完工验收后支付总金额的30%。

第五条 合同期限
5.1 本工程的施工期限为12个月，自2023年10月15日起至2024年10月15日止。
5.2 如因不可抗力等原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，双方协商决定是否顺延工期。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按期支付款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按未支付款项的每日千分之一计算。
6.2 如乙方未能按约定时间完成施工，乙方需向甲方支付违约金，违约金为未完成部分工程总金额的5%。
6.3 无论任何一方如因违约行为给另一方造成损失，均应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括直接损失和可预见的间接损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何修改或补充，均需经过双方书面协议。
7.2 任一方在合同履行期间，如发现对方存在严重违约行为，有权单方面解除合同，解除方应提前书面通知对方。

第八条 保密条款
8.1 双方应对在合同履行过程中获知的商业秘密和技术信息予以保密，不得向第三方泄露。
8.2 本条款在合同终止后仍然有效，持续有效期为五年。

第九条 争议解决
9.1 若在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商未果，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的有效性
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程款项结清之日终止。
10.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：
甲方：XXX市城市开发有限公司
代表人：_____（签字）
日期：____年__月__日

乙方：XXXXX建筑工程有限公司
代表人：_____（签字）
日期：____年__月__日