甲方（发包方）：_______________（以下简称“甲方”）
地址：__________________________
联系方式：______________________

乙方（承包方）：_______________（以下简称“乙方”）
地址：__________________________
联系方式：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就城市商业综合体建设施工中涉及的设计、施工及项目管理服务事宜达成如下协议：

一、合同范围
1.1 甲方委托乙方负责城市商业综合体项目的设计、施工及项目管理服务。
1.2 本合同适用的项目包括但不限于建筑主体、景观设计、内部装饰及配套设施的建设。
1.3 详细项目清单及技术要求见附件《项目技术规范书》。

二、合同价款及支付方式
2.1 本合同总价为人民币（大写）：______________元（小写：______________元）。
2.2 付款方式：
2.2.1 合同签署后，甲方应在7个工作日内支付总价款的30%作为预付款。
2.2.2 施工过程中，按照施工进度分阶段支付总价款的40%。
2.2.3 项目竣工验收合格后，甲方支付总价款的30%作为尾款。
2.3 甲方支付款项时，需提供足额发票。

三、甲方的权利和义务
3.1 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。
3.2 甲方应按约定时间支付工程款项，提供必要的施工场地和条件。
3.3 甲方负责协调与项目相关的其他单位的关系，并及时向乙方提供相关信息与资料。
3.4 甲方应在合同签署后30日内提供项目的批准文件及相关手续。

四、乙方的权利和义务
4.1 乙方有权要求甲方提供与项目有关的必要支持，包括设计变更等。
4.2 乙方应按合同约定的时间、质量标准进行施工，确保工程符合国家及地方相关标准。
4.3 乙方应定期向甲方汇报施工进展情况，及时处理施工中出现的问题。
4.4 在施工期间，乙方应妥善管理施工现场，维护施工安全，防止火灾、爆炸等事故的发生。

五、合同条款
5.1 合同生效条件
本合同自双方签字、盖章之日起生效。
5.2 项目进度
双方确认项目的工期为_____个月，自合同生效之日起计算。任何一方需提前30天书面通知对方延期事由的。
5.3 质量标准
乙方承诺提供符合国家及行业规范的建设质量，竣工后甲方有权对工程进行验收。
5.4 变更及调整
如施工中出现设计变更或其他不可抗力因素导致合同内容需要调整，双方应以书面形式达成一致，确认变更内容及调整后的合同价款。

六、违约责任
6.1 甲方未按合同约定时间支付工程款项，每延迟一天，需向乙方支付应付款项2‰作为违约金。
6.2 乙方未按合同约定的时间或质量标准完成工程，需向甲方支付工程合同总价5%的违约金。
6.3 任一方如因不可抗力因素导致合同无法履行，另一方无权追究违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明材料。

七、争议解决
7.1 本合同如有争议，双方应首先通过协商解决。
7.2 协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 合同的修改、补充应以书面形式进行，并需双方签字盖章确认。
8.3 本合同正本两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

九、合同的转让
未经甲方同意，乙方不得将本合同及其权利、义务转让给第三方。甲方如需转让，需提前通知乙方并征得乙方同意。

十、保密条款
双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密及其他信息，未经对方书面同意，不得泄露给任何第三方。合同终止后，该保密义务仍然有效。

甲方（签字）：_____________ 日期：___________
乙方（签字）：_____________ 日期：___________