甲方（发包方）：___________
地址：_____________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

乙方（承包方）：___________
地址：_____________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

鉴于：

1. 甲方为新建商业与住宅区项目的开发单位，拥有该项目的土地使用权，并具备合法的项目建设许可。
2. 乙方为具备相关资质的施工承包单位，有能力独立承担合同范围内的施工任务。

基于平等自愿、公平诚信的原则，双方在充分协商的基础上，就新建商业与住宅区项目施工承包达成一致，特签订本协议，以资共同遵守。

第一条 项目概述
1.1 项目名称：新建商业与住宅区项目
1.2 项目地点：_____________________
1.3 项目规模：总建筑面积约__________平方米，其中商业部分约__________平方米，住宅部分约__________平方米。
1.4 工期：开工日期____________，竣工日期____________。
1.5 合同金额：本项目承包金额为人民币（大写）_____________元（小写）_____________元。

第二条 甲方权利与义务
2.1 甲方有权利对乙方的施工进度和质量进行监督，确保符合设计要求及相关法律法规。
2.2 甲方应按合同规定及时支付工程款项，确保乙方工程款项的正常支付。
2.3 甲方应提供施工过程中所需的基础资料及相关配合，确保乙方顺利开展施工工作。
2.4 甲方应负责办理施工所需的相关行政审批手续，乙方协助。

第三条 乙方权利与义务
3.1 乙方应按照合同约定的工期、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量合格。
3.2 乙方有权按合同约定向甲方请求支付工程款项。
3.3 乙方应保持施工现场的文明施工，做好安全防护措施，确保施工安全。
3.4 乙方需定期向甲方报告施工进度和工程质量情况，接受甲方的检查与验收。

第四条 工程款支付
4.1 工程款支付方式：甲方应按照工程的实际进度，根据双方确认的进度款支付乙方工程款。
4.2 乙方应于每月的____日至____日提交工程进度报告和相应的进度款申请，甲方应在收到申请后____日内支付进度款。
4.3 工程竣工后的验收合格，甲方应在____日内支付尾款____%的工程款。

第五条 工期延误
5.1 如因不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，协商解决延误事宜。
5.2 如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，乙方有权要求工期顺延。
5.3 乙方需合理安排施工进度，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，给对方造成损失的，应负责赔偿。
6.2 若甲方未按时支付工程款，乙方可按未付款项的____________%向甲方收取违约金。
6.3 如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权按合同总价的____________%向乙方索赔。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本协议的变更应以书面形式经双方签署确认。
7.2 在施工过程中，如出现设计变更、施工难度增加等原因，需进行合同价格调整的，甲乙双方应另行协商确定。
7.3 任何一方需解除合同，需提前____天书面通知对方。若非不可抗力导致解除，需承担相关违约责任。

第八条 合同的生效与争议解决
8.1 本协议自双方签字之日起生效，直至双方履行完毕权利与义务后终止。
8.2 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第九条 其他条款
9.1 本协议的格式文本及附件构成协议的组成部分，具有同等法律效力。
9.2 本协议一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。
9.3 合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：____年____月____日

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：____年____月____日