甲方（委托方）： ______________________________
地址： _______________________________________
法定代表人： _________________________________

乙方（承包方）： ______________________________
地址： _______________________________________
法定代表人： _________________________________

鉴于甲方希望建设一个城市综合体，包括商业、办公、住宅及公共设施等功能，乙方具备相应的设计与施工能力，且双方经过友好协商，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在城市综合体建设工程中的权利、义务及责任，以确保项目按期、高质量地完成。

二、定义
1. 工程：指甲方委托乙方进行设计与施工的城市综合体建设工程。
2. 设计阶段：包含概念设计、初步设计和施工图设计，具体内容详见附件一。
3. 施工阶段：包括工程的组织、管理、施工及相关服务，具体内容详见附件二。

三、甲方的权利与义务
1. 权利：
a. 甲方有权审查乙方的设计方案，并提出修改意见。
b. 甲方有权根据项目进度要求，对施工质量和进度进行检查和监督。
c. 甲方在项目实施过程中，若发现乙方未按合同约定施工，甲方有权要求乙方尽快改正，并承担相应的违约责任。

2. 义务：
a. 甲方应按合同约定时间支付相关款项。
b. 甲方应提供工程所需的相关资料与信息，并对其真实性负责。
c. 甲方负责协调各方关系，确保乙方施工环境的良好。

四、乙方的权利与义务
1. 权利：
a. 乙方有权按合同约定获取工程款项。
b. 乙方有权在施工过程中提出合理的设计变更建议，以适应现场实际情况。
c. 乙方可要求甲方提供必要的施工配合，若甲方未及时配合造成的损失，乙方有权要求赔偿。

2. 义务：
a. 乙方须依照国家及地方相关法律法规进行设计和施工，确保工程的合法性与安全性。
b. 乙方必须按合同约定的时间、质量进行工程施工，如因乙方原因导致工程延误，乙方需承担相关责任。
c. 乙方须对施工现场安全负责，确保所有人员及设备的安全操作。

五、合同条款
1. 合同金额：本合同金额为人民币 ___________ 元（大写：________________）。
2. 付款方式：
a. 设计阶段款项：
i. 签署合同后，甲方支付总合同金额的30%作为设计阶段预付款。
ii. 设计方案通过后，甲方支付设计金额的40%。
iii. 施工图纸交付后，支付设计费的30%。
b. 施工阶段款项：
i. 进入施工阶段后，甲方按工程进度支付施工款项，每月支付当月工程款的40%。
ii. 工程竣工验收到有关部门验收合格后支付其余款项的60%。

3. 工期：合同签订之日起，设计阶段工期为 ___________ 个月，施工阶段工期为 ___________ 个月，总工期自合同生效之日起为 ___________ 个月。

4. 变更条款：如需对设计或施工方案进行变更，须双方书面确认，相关费用由甲方承担。

5. 违约责任：
a. 如甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方承担逾期款项总额的0.5%作为违约金，且可以暂停工程进度。
b. 若乙方未按合同约定的工期完成工程，需向甲方支付延误部分工程总额的1%作为违约金。
c. 任一方违反合同约定，造成对方损失的，需赔偿对方因此造成的直接经济损失。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方法定代表人签字盖章之日起生效。
2. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商并及时解决。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决，若协商无效，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

八、 附则
1. 本合同未尽事宜由双方另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为签字部分）

甲方（签章）： ____________________
法定代表人（签字）： _____________
日期： _____________________________

乙方（签章）： ____________________
法定代表人（签字）： _____________
日期： _____________________________