本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（发包方）：___________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（承包方）：___________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

鉴于：

1. 甲方为城市综合体建设项目的投资方，拥有对该项目的合法经营和管理权利；
2. 乙方为具备城市综合体建设施工资质的承包商，愿意承接甲方的建设工程。

基于双方在平等、自愿的基础上，现就城市综合体建设施工总承包事宜达成如下协议：

第一条 合同的目的

本合同旨在明确甲方与乙方在城市综合体建设项目中的权利与义务，确保项目的顺利进行，达到预期的建设目标。

第二条 合同范围

1. 项目名称：城市综合体建设项目
2. 建设地点：______________________
3. 项目规模与内容：包括但不限于购物中心、办公楼、居住区等。
4. 合同工期：自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权对工程进行监督，确定工程进度及质量要求。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款项至乙方。
3. 甲方需提供施工所需的相关资料和数据，确保乙方施工的顺利进行。
4. 甲方应对施工过程中发生的非因乙方原因的施工变更予以协调和解决。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方应根据合同要求，提供合格的工程材料和技术人员，确保施工质量。
2. 乙方需在合同约定的工期内，合理安排施工进度，确保按时交工。
3. 乙方有权根据合同约定收取工程款项，拒绝未支付的款项。
4. 乙方需及时处理施工过程中的突发问题，对施工质量和安全负责。

第五条 工程款项

1. 工程总造价：人民币________元（大写：______________）。
2. 付款方式：
a. 合同签署后，甲方支付乙方总造价的___%作为预付款；
b. 工程进度款按照____比例分期支付，每期支付需在乙方提交进度报告并经甲方审核后；
c. 竣工验收合格后，甲方支付余款。
3. 乙方须提供合法的增值税发票，以便甲方报销。

第六条 施工管理

1. 乙方应当按法律法规和相关标准进行施工，确保施工安全。
2. 乙方需在施工现场设置明显的安全标志，并对施工人员进行安全培训。
3. 甲方有权对施工现场进行检查，并要求乙方整改存在的问题。

第七条 变更条款

1. 任何一方对合同的变更、解除都需书面协商确认。
2. 因不可抗力因素导致的变更，甲方应当按乙方要求调整工期和费用。

第八条 违约责任

1. 甲方未按合同约定支付工程款项，需向乙方支付违约金，违约金为延迟付款金额的____%；
2. 乙方未按合同约定完成工程，需向甲方支付违约金，违约金为工程总造价的____%；
3. 若因一方的违约行为给对方造成损失，违约方应承担全部赔偿责任。

第九条 不可抗力

因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但须及时通知对方，并于____日内提供不可抗力情况的证明。

第十条 合同的生效及期限

本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至项目竣工并验收合格后____个月。若在此期间内，因特殊情况需延长合同期限的，需双方协商一致后另行签署补充协议。

第十一条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

第十二条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字确认。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日