城市商业综合体建设项目施工合同

本协议由以下双方于2023年10月1日在城市签署：

甲方（发包方）：________________________
地址：________________________
法定代表人：________________________
联系方式：________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：________________________
法定代表人：________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方希望承包城市商业综合体建设项目施工，乙方愿意承接该项目施工，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就城市商业综合体建设项目施工事宜达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：城市商业综合体建设项目
1.2 项目地点：________________________
1.3 项目规模：________________________
1.4 工程内容包括土建工程、机电设备安装、室内装修等一切与项目建设相关之工作。

第二条 合同金额
2.1 本项目总承包金额为人民币（大写）：________________________，（小写）¥________________________，该金额为最终结算总金额，包括材料费、人工费、管理费及其他相关费用。
2.2 乙方应按合同约定的进度和项目质量要求进行施工，甲方应按约定及时支付合同款项。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）对乙方的施工进度、质量进行监督检查，有权要求乙方及时改正质量不合格问题。
（2）按照合同约定的时间、方式向乙方支付工程款项。
（3）提供施工所需的场地、资料及必要的协助，确保乙方顺利进行施工。
（4）在乙方按合同约定完成工作的情况下，有权要求乙方提交竣工验收报告。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）有权按照合同约定和项目要求进行施工，合法使用施工场地及相应资源。
（2）有义务按时、按质完成合同约定的施工内容，并对施工过程中的安全生产负全责。
（3）应当定期向甲方汇报施工进度，并在甲方要求时提供相关证明材料。
（4）认真履行质量责任，如因自身原因导致的质量问题，乙方应负责整改并承担相关费用。

第四条 工期
4.1 本项目的开工日期为2023年10月10日，竣工日期为2024年10月10日。
4.2 工期可以因甲方的原因、不可抗力等因素予以延长，乙方应及时书面通知甲方。
4.3 乙方如未能按时完工，除不可抗力外，应承担违约责任。

第五条 付款方式
5.1 甲方应按以下约定向乙方支付工程款：
（1）签订合同后，支付合同总金额的20%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，支付合同总金额的30%；
（3）工程竣工验收合格后支付合同总金额的40%；
（4）余款10%在质保期满后的一个月内支付。
5.2 甲方应在收到乙方的付款申请后5个工作日内支付相应款项，逾期支付的，按未支付金额的千分之五支付违约金。

第六条 违约责任
6.1 甲方若未按照约定支付款项，造成乙方无法按时施工，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可以相应延长工期。
6.2 乙方如果未按合同约定的质量和进度完成施工，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改正的，甲方有权委托他人进行整改，费用由乙方承担。
6.3 如果一方违约，导致另一方损失的，违约方应负责赔偿对方因此所产生的损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的变更应由双方协商一致，通过书面形式达成。同时，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
7.2 因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行或履行受到重大影响时，双方应协商处理，达到一致后可解除合同。
7.3 解除合同的一方应及时书面通知对方，并提供有效证明材料。

第八条 争议解决
8.1 双方因合同履行产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的可提交合同签署地人民法院进行诉讼。
8.2 本协议适用中华人民共和国法律，并依此解释。

第九条 合同生效
本协议自双方签字、盖章之日起生效，双方应认真遵守，并各执一份原件，具有同等法律效力。

第十条 附则
10.1 本协议未尽事项，双方可通过补充协议予以约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。
10.2 任何一方应对合同的主要权利和义务进行认真履行，不得转让、分包给第三方，非经对方书面同意，否则视为违约。

本协议由甲乙双方代表签字并盖章：

甲方（盖章）：__________________ 代表人签字：__________________
日期：2023年10月1日

乙方（盖章）：__________________ 代表人签字：__________________
日期：2023年10月1日