本协议由以下双方签署：

甲方（发包方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]

鉴于甲方希望对其位于城市区域的旧楼进行改造，乙方具备相应的资质和能力进行施工，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城市区域旧楼改造工程。
1.2 工程地点：[具体地址]。
1.3 工程内容：包括但不限于结构改造、外立面装修、室内设计、公共设施升级等。
1.4 承包范围：乙方需对工程设计、施工及竣工验收等进行全面负责。

第二条 合同金额与支付方式
2.1 合同总金额：本工程总金额为人民币[具体金额]元（¥[具体金额]）。
2.2 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款。
（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总额的40%作为中期款。
（3）工程竣工验收合格后，支付合同余款30%。
2.3 所有款项均应在甲方收到相应的发票后十个工作日内完成支付。

第三条 工期
3.1 工程开工日期：本工程应于[具体开工日期]开工。
3.2 工程竣工日期：工程应于[具体竣工日期]完工。
3.3 甲方对工期的延误请求的审批应在乙方报送延期申请后五个工作日内作出回复。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）按照合同约定的支付方式和时间，及时支付工程款项。
（2）为乙方提供必要的施工条件及相关支持，如水电供应、施工场地的准备等。
（3）按照合同约定进行现场验收，提出整改意见和建议。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）按照合同约定的工期、质量标准和安全要求进行施工。
（2）对施工现场的安全、文明施工及环境保护负责，做好施工记录。
（3）在工程进度上报及支付申请时，应及时向甲方提供相关证明材料。

第五条 设计变更
5.1 如因甲方原因需更改设计，甲方应及时与乙方沟通，并由双方协商确定变更方案及相应费用调整。
5.2 变更方案经双方确认后，形成书面文件，并作为本合同的补充协议。

第六条 质量标准
6.1 工程质量应符合以下标准：
（1）符合国家及地方的建设工程质量标准；
（2）符合甲方认可的设计要求与技术规范。
6.2 乙方应于工程竣工后提交竣工报告及相应的质量检验文件。

第七条 违约责任
7.1 违约方应承担相应的违约责任：
（1）如甲方未按期支付工程款，每逾期一天，应按逾期款项的千分之一支付违约金。
（2）如乙方未能按期交付工程，除不可抗力外，应承担延期交付的违约责任，按每逾期一天支付合同总价千分之五的罚金。
7.2 因一方违约导致另一方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括律师费、差旅费等。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同有效期至全部合同义务履行完毕为止。
8.2 任何一方对本合同的变更或解除，应提前30个工作日书面通知另一方，并经过双方协商一致后签署相关书面协议。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应依法协商解决；若协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同的解释权属于甲方，所有未尽事宜，应遵循相关法律法规的规定。

第十条 附则
10.1 本合同一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的附件及补充协议均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（签字）：
法定代表人（签字）：
日期：