甲方：____________________（以下简称“发包方”）

乙方：____________________（以下简称“承包方”）

鉴于：

1. 发包方为城市综合体建设项目的业主，具体工程项目位于____________________。
2. 承包方具备相应的施工资质和能力，愿意承担本项目的土建与装饰工程施工任务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在诚实信用的基础上，协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：____________________
1.2 工程地点：____________________
1.3 工程范围：本合同所涉及的土建与装饰工程，包括但不限于基础施工、主体结构施工、内外部装饰、管线安装及相应的施工配套工作。

第二条 合同金额

2.1 本合同总金额为人民币（大写）：____________________（小写：¥__________）。
2.2 合同金额包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、税金等所有费用。

第三条 合同工期

3.1 本工程的开工日期为______年______月______日，工期为______天，至______年______月______日竣工。
3.2 如因不可抗力或发包方的原因造成工期延误，承包方应及时通知发包方，并经双方协商确定工期的相应调整。

第四条 双方权利与义务

4.1 发包方的权利与义务：
a) 发包方应按本合同约定向承包方支付工程款。
b) 发包方应提供施工必需的图纸、资料和相关信息，并协助承包方进行施工。
c) 发包方有权对工程质量和进度进行监督和检查。

4.2 承包方的权利与义务：
a) 承包方应按合同约定的工期、质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关标准及合同约定。
b) 承包方应保证施工人员的安全，做好施工现场的安全管理与文明施工，承担相关安全责任。
c) 承包方有权按期收到发包方支付的工程款项。

第五条 工程变更

5.1 因设计变更、工程量调整等原因，双方应共同签署书面变更协议，调整合同价格和工期。
5.2 如因承包方原因造成的设计变更，相关费用由承包方承担。

第六条 付款方式

6.1 工程款支付分为以下几期：
a) 合同签署后支付工程款的______%作为预付款；
b) 工程完成______%时支付工程款的______%；
c) 工程竣工验收合格后，支付剩余工程款的______%。
6.2 每期付款需承包方提供合法有效的发票。

第七条 工程验收

7.1 工程完工后，承包方应通知发包方进行验收。
7.2 验收分为初步验收与竣工验收。初步验收合格后，承包方可进行后续装修工作。
7.3 竣工验收应由发包方、承包方及相关专家共同进行，验收合格后，发包方应及时支付尾款。

第八条 违约责任

8.1 若发包方未按合同约定支付工程款，承包方有权要求发包方支付逾期付款的违约金，违约金按拖欠金额的______%计算。
8.2 若承包方未按合同约定的质量标准施工，需承担相应的返工费用及因此造成的损失。
8.3 如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相关赔偿责任。

第九条 不可抗力

9.1 任何一方因不可抗力导致未能履行本合同的，应在事发后______日内书面通知对方。
9.2 不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免的情况，受影响一方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。

第十条 合同的变更与解除

10.1 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致并签署书面协议。
10.2 合同解除后，各方应及时进行清算。

第十一条 争议解决

11.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
11.2 双方同意，争议解决的费用由败诉方承担。

第十二条 合同生效

12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

发包方（签字）：____________________

承包方（签字）：____________________

签署日期：______年______月______日