甲方：___________（以下称为“发包方”）
地址：_____________________
法定代表人：_______________
联系方式：_________________

乙方：___________（以下称为“承包方”）
地址：_____________________
法定代表人：_______________
联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合实际情况，双方在平等、自愿的基础上，就城市核心区商业综合体建筑施工及维护服务达成如下协议：

一、合同目的与范围
1.1 本合同旨在明确甲方委托乙方进行城市核心区商业综合体的建筑施工及后期维护服务的相关事宜。
1.2 建筑施工的具体内容包括：基础工程、主体结构、装修及安装工程等。维护服务包括但不限于施工完成后的设备维护、设施保养等工作。

二、双方权利与义务
2.1 发包方的权利
2.1.1 按照合同约定，向承包方提供施工所需的场地、材料及相应的配合。
2.1.2 有权对施工进度和质量进行监督，要求承包方提供详细的施工进度报告。
2.1.3 有权对施工过程中发现的问题提出意见，并要求承包方及时解决。

2.2 发包方的义务
2.2.1 按照合同约定、规定的时间支付工程款项。
2.2.2 提供承包方施工所需的图纸、设计方案及相关资料。
2.2.3 协助承包方办妥必要的施工许可手续。

2.3 承包方的权利
2.3.1 按照设计图纸和合同要求进行施工，享有施工过程中的自主决策权。
2.3.2 有权依法要求发包方提供必要的支持与配合，保障施工的顺利进行。
2.3.3 有权对超出合同范围的额外工作提出合理索赔。

2.4 承包方的义务
2.4.1 负责施工过程中的质量、进度，确保完成工程目标。
2.4.2 按照法律法规及行业标准执行施工，保证施工安全。
2.4.3 定期向发包方汇报施工情况，及时沟通存在的问题及解决方案。

三、合同条款
3.1 工期
3.1.1 本工程自_____年___月___日起至_____年___月___日止，工期共计______天。
3.1.2 因不可抗力原因或其他特殊情况，经甲乙双方协商一致，可适当延长工期。

3.2 价格及支付方式
3.2.1 本合同总价为：人民币______元（¥______）。
3.2.2 付款方式：
- 签约后支付总价的30%作为预付款；
- 施工到达50%时支付总价的40%；
- 工程验收合格后支付剩余的30%。
3.2.3 所有款项的支付均需依法开具发票，支付后方可生效。

3.3 质量标准
3.3.1 承包方必须严格按照国家及地方的建设工程质量标准进行施工，确保整个项目达到《工程质量验收规范》要求。
3.3.2 发包方在竣工验收前，有权对施工质量进行抽查，正式验收后签字确认。

3.4 维护服务
3.4.1 承包方应在施工完成后提供为期____个月的设备维护服务。
3.4.2 在此期间，承包方需定期进行设备检查和维护，确保其正常运转。

四、违约责任
4.1 若发包方未按照约定时间支付款项，需向承包方支付违约金，违约金为应付款的________%。
4.2 若承包方未按照合同要求完成施工，或施工质量不符合标准，需承担相应的违约责任，并赔偿发包方因此产生的损失。
4.3 如果因任何一方的原因导致工程无法按期完成，责任方需承担全部相关损失并赔偿对方损失。

五、合同生效
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至工程竣工验收合格且所有款项结清后终止。
5.2 合同的任何修改或补充，须以书面形式经双方签署确认，方为有效。
5.3 合同以中文书写，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决
6.1 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.2 争议期间，双方应继续履行本合同未争议部分。

七、生效条款
7.1 本合同自签署之日起，具有法律约束力。
7.2 甲乙双方确认，各自的权利与义务完全理解并接受上述条款，同意遵守执行。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日