甲方（发包方）：__________公司
地址：__________________________
法定代表人：____________________
联系电话：_______________________

乙方（承包方）：__________公司
地址：__________________________
法定代表人：____________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合甲方的建设需求和乙方的施工能力，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就某商业综合体土建工程施工事宜达成如下协议：

一、项目概况
1. 项目名称：某商业综合体土建工程
2. 工程地点：__________________________
3. 工程规模：__________平方米
4. 工程内容及施工范围：包括但不限于土方开挖、基础处理、主体结构施工、外墙砌筑、屋面工程等。

二、合同价格与付款方式
1. 合同总价：人民币__________元（大写：_____________）。
2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；
（2）基础完成后，甲方支付合同总价的30%；
（3）主体结构完成后，甲方支付合同总价的30%；
（4）竣工验收通过后，甲方支付剩余的10%作为工程保修金，在保修期满后十个工作日内无息支付给乙方。

三、工期
1. 工程开工日期：_______年______月______日
2. 工程竣工日期：_______年______月______日
3. 乙方应按合同约定工期完成施工，如需延误，需提前通知甲方并征得同意。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）按约定金额及时支付合同款项；
（2）按照法律法规和相关标准提供必要的施工条件；
（3）对施工现场的安全、质量进行监督；
（4）有权对乙方的施工进度及质量进行验收和评估；
（5）如需变更工程内容，应提前协商并签订书面变更通知。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按合同约定内容和施工标准完成工程；
（2）保证工程质量，符合国家及地方相关标准；
（3）按照甲方提供的施工条件，合理安排施工进度；
（4）在工程施工期间，确保现场及周边的安全；
（5）应及时报告施工中的重大问题，并提出解决方案。

五、工程变更
1. 在施工过程中，若需对工程内容、工程量、施工范围及其他相关事项进行变更，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方审核批准后方可实施。
2. 变更事项涉及费用增加的，由双方另行协商签订补充协议，费用减少的由甲方按实际调整后结算。

六、质量标准
1. 乙方应依照国家及地方相关法律法规，确保工程质量达到国家及行业标准。
2. 甲方有权对施工质量进行检测，如发现质量问题，乙方应负责整改并承担相关费用。

七、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未按约定时间支付合同款，需向乙方支付滞纳金，滞纳金为拖欠金额的万分之五；
（2）因甲方原因造成的工期延误，乙方有权要求相应的工期延长，但甲方不需承担违约责任。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按合同约定完成施工，需向甲方支付每延误一天合同总价的万分之五；
（2）如乙方提供的材料或施工质量不合格，乙方应无条件进行整改，并承担相关损失。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工、验收合格及所有合同款项支付完毕之日。其中，任何一方未履行合同义务的，另一方有权终止合同并要求赔偿。

九、争议解决
因本合同引发的或与本合同相关的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同的补充、修改需双方书面确认。
2. 未尽事宜由双方另行商定。

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：_______年______月______日