合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：_________

甲方（委托方）：_________（以下简称“甲方”）
法定代表人：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承包方）：_________（以下简称“乙方”）
法定代表人：_________
地址：_________
联系电话：_________

鉴于甲方希望新建一个商业综合体工程，乙方则具备相关设施建设、设计和施工的专业能力，双方本着自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

一、合同范围

本协议的内容包括但不限于以下三个方面的服务：
1. 设计服务：乙方负责商业综合体的设计方案，包括初步设计、施工图设计、设计变更及设计咨询服务。
2. 施工服务：乙方负责工程的实际施工工作，确保按时、按质完成建设任务。
3. 验收服务：乙方需配合甲方及相关主管部门进行竣工验收，确保竣工工程符合设计要求、规范标准及合同约定。

二、权利与义务

（一）甲方的权利与义务：
1. 甲方有权对施工进度、质量进行监督，要求乙方提供工程进展情况，并随时对设计方案提出修正意见。
2. 甲方应及时向乙方提供必要的信息和资料，包括场地和施工条件等，确保乙方能够顺利开展工作。
3. 甲方应按合同约定的支付时间和金额向乙方支付工程款项。
4. 甲方应安排专人负责与乙方的沟通与协调，确保信息的及时传递。

（二）乙方的权利与义务：
1. 乙方有权要求甲方及时支付工程款项，若甲方未按约支付，乙方可停止施工。
2. 乙方应按照国家法律法规和相关行业标准进行设计与施工，确保工程质量符合要求。
3. 乙方应及时通知甲方并征得甲方的书面同意后，方可对设计方案进行任何重大修改。
4. 乙方应在合同约定的期限内完成施工任务，并负责工程的保修工作。

三、合同价款及支付方式

1. 合同总价为人民币（大写）_________，（小写）_________。上述金额包含工程设计费、施工费和其他相关附加费。
2. 付款方式：甲方应于合同签署后5个工作日内支付合同总价的30%作为预付款；在工程完成50%时，支付合同总价的40%；竣工并通过验收后5个工作日内支付合同总价的30%作为尾款。

四、施工期限

1. 本合同约定的施工期限为_________（具体日期），自甲方发出开工通知之日起计算。
2. 如因不可抗力或其他双方协商一致的原因，施工期限可以适当延长，乙方应及时书面通知甲方，并提供相应证明材料。

五、工程验收

1. 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后_________个工作日内组织相关人员进行验收。
2. 如工程验收合格，甲方应在验收资料上签字确认；如不合格，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改，并重新验收。

六、违约责任

1. 若甲方未按合同约定时间支付工程款项，每延迟一天须向乙方支付未付款项的千分之一作为违约金。
2. 若乙方未按约定的期限完成施工，需向甲方支付合同总价的千分之一作为违约金，且延误每一天，增加的损失由乙方自行承担。
3. 任何一方因不可抗力因素未能履行合同义务时，应及时通知另一方，并提供相关证明材料，双方应签署相关补充协议。

七、合同的变更与解除

1. 合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任一方严重违反合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。

八、争议解决

1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因合同的签署、履行等产生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，双方同意提交_________（具体仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

九、其他条款

1. 本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效，直至双方全部履行完本合同项下的义务为止。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________