甲方：XX房地产开发有限公司
地址：_________________________
法定代表人：___________________

乙方：_______________________
地址：_________________________
法定代表人：___________________

鉴于甲方为XX住宅小区一期工程的开发单位，乙方为具有相应施工资质的建筑施工单位，双方在自愿、平等、公平、诚信的基础上，就XX住宅小区一期工程建设施工事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况
1. 项目名称：XX住宅小区一期工程
2. 工程地点：_________________________
3. 工程规模：_________________________
4. 工程造价：人民币（大写）_____________元（小写）_____________元
5. 工程期限：自______年____月____日开始，至______年____月____日完成

二、合同标的
1. 本协议的标的是：乙方承揽甲方的XX住宅小区一期工程全部施工任务，包括但不限于土建工程、装饰工程、机电设备安装、园林绿化等所有施工内容。
2. 乙方应按照甲方提供的施工图及技术要求进行施工，保证工程质量符合国家及地方相关标准。
3. 乙方应按约定时间完成各阶段施工任务，并确保与甲方的其他工程进度相协调。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权对工程进度、质量及安全进行监督检查，提出整改要求。
1.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项，提供必要的施工条件。
1.3 甲方应为乙方提供施工所需的设计图纸、施工许可证及相关手续。
1.4 甲方负有对工程进行验收的责任，验收不合格的部分应及时向乙方提出整改意见。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方按约定时间支付工程款项，并有权对甲方提供的施工条件提出合理要求。
2.2 乙方应按照国家相关法律法规及工程规范进行施工，并确保施工人员的安全与健康。
2.3 乙方需及时向甲方报告施工进度及遇到的各类问题，并保持与甲方的沟通。
2.4 乙方应确保工程质量，发生质量问题由乙方承担整改责任。

四、工程款支付方式
1. 工程款支付分为以下几个阶段：
1.1 签订合同后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。
1.2 工程完成30%时，甲方支付总造价的30%作为中期款。
1.3 工程完工后，甲方应在30日内对工程进行验收并支付总造价的30%作为竣工款。
1.4 工程验收合格后，支付尾款10%。

2. 甲方支付款项时，乙方需提供相应的发票及其他必要材料。

五、工期及延误责任
1. 工期为______年____月____日至______年____月____日，甲乙双方应共同遵守。
2. 如因不可抗力因素导致的工期延误，双方应协商决定是否延长工期。
3. 如乙方未能按期完成施工，非因甲方原因，甲方有权按合同约定追索违约金，并可依据情况要求乙方承担部分损失。

六、质量保证与验收
1. 乙方应对工程质量进行自检，确保施工质量符合合同约定及相关标准。
2. 工程完工前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后____日内组织验收。
3. 验收合格后，甲方应出具验收合格证明，若验收不合格，乙方应在规定时间内整改。

七、违约责任
1. 甲方违约的，须支付乙方合同总金额的____%作为违约金。
2. 乙方违约的，须承担由此给甲方造成的直接经济损失，违约金不低于合同总金额的____%。
3. 违约方应在收到对方书面通知后____日内履行违约责任。

八、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 本协议如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的附件作为协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

（签字页）
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：______年____月____日

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：______年____月____日