甲方（发包方）：______________________

住所：_______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：___________________________

乙方（承包方）：______________________

住所：_______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就城市综合体建设项目的施工总承包及相关服务达成如下协议：

第一条 项目概况

本协议所涉项目为位于_________的城市综合体建设项目（以下简称“项目”），包含住宅、商业、办公及配套设施等。项目的具体内容、规模及技术要求等以甲方提供的有关文件为准。

第二条 合同范围

1. 乙方负责项目的施工总承包，包括但不限于以下内容：
（1）施工现场的管理与控制；
（2）施工过程中的技术服务；
（3）工程材料的采购与管理；
（4）工程质量的控制与验收；
（5）工程进度的协调与监管；
（6）安全生产保障及文明施工。

2. 乙方需为甲方提供相应的技术咨询服务，包括施工方案的优化、施工组织设计的编制及实施等。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）有权对乙方的施工进度、质量、安全及其他相关要求进行监督和检查；
（2）应及时向乙方提供项目所需的设计图纸、相关文件及信息；
（3）应按合同约定的时间支付工程款项；
（4）对乙方在施工过程中遇到的技术或工程问题，及时提供解决方案。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权根据合同获取合理的工程款项；
（2）应按照合同约定的时间、质量和安全标准完成施工任务；
（3）应妥善管理施工现场，确保安全生产和文明施工；
（4）应按照甲方的需求及时提供相关技术服务和支持。

第四条 合同金额及支付方式

1. 合同总金额为人民币（大写）：____________________元（小写：____________元）。

2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的_________%作为预付款；
（2）工程进度款按月支付，具体比例由双方另行约定；
（3）项目竣工验收合格并移交后，甲方应支付乙方剩余合同款项的_________%；
（4）甲方应在收到乙方提供的正式发票后___个工作日内完成付款。

第五条 工程变更

1. 在施工过程中，如因设计变更、施工条件变化或其他不可抗力因素导致工程需要变更，甲乙双方应及时协商，签署书面变更协议。

2. 因变更导致的费用及工期调整，双方应按照相关法律法规及合同约定进行合理处理。

第六条 施工期限

1. 项目施工工期为_______天，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提交相关证明资料，甲方应予以支持。

第七条 质量保证与验收

1. 乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程达到国家和行业的相关标准。

2. 工程完工后，甲方应在_____个工作日内组织竣工验收，若发现质量问题，乙方应负责整改，直至符合质量要求。

第八条 违约责任

1. 如甲方未按约定支付工程款项，需向乙方支付合同金额______%的违约金，并承担因逾期支付造成的相关费用。

2. 如乙方未按合同约定的时间、质量标准完成施工，需向甲方支付合同金额______%的违约金，且承担因延期造成的直接损失。

第九条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字之日起生效，直至双方履行完毕其中的所有权利和义务。

2. 任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿因违约行为所造成的损失。

第十条 争议解决

1. 本合同的签署、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商未果，可提交甲方所在地人民法院诉讼。

第十一条 附则

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。



甲方（签字）：_________________________

日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________________________

日期：_______年____月____日