甲方：____________________（以下简称“甲方”）

地址：____________________

法定代表人：______________

电话：____________________

乙方：____________________（以下简称“乙方”）

地址：____________________

法定代表人：______________

电话：____________________

鉴于甲方计划建设城市商业综合体，乙方有能力提供设计、施工及竣工验收服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、合同目的

双方同意通过本合同明确乙方为甲方提供城市商业综合体建设的设计、施工及竣工验收服务的权利与义务，确保项目的顺利实施与完成。

二、合同范围

1. 设计服务：乙方负责提供商业综合体的初步设计、施工图设计及相应的设计变更，确保设计符合国家及地方相关法规、标准。

2. 施工服务：乙方应按照批准的施工图及相关规范进行施工，确保工程质量。

3. 竣工验收：乙方在施工完成后，负责向甲方申请竣工验收，并协助完成相关手续。

三、合同金额及支付条款

1. 合同总金额为人民币（大写）_____________________元（小写）___________________元。

2. 甲方应按照以下支付进度向乙方支付合同款项：

(1) 签订合同后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。

(2) 设计完成并经甲方审核通过后，支付合同总金额的30%作为设计款。

(3) 工程中期验收合格后，支付合同总金额的30%作为施工款。

(4) 工程竣工并通过验收后，支付合同剩余的10%作为尾款。

四、甲方的权利和义务

1. 权利：

(1) 甲方有权对乙方提供的设计方案进行审核和修改，并提出合理要求。

(2) 甲方有权对施工过程中发现的问题要求乙方及时整改。

(3) 甲方有权要求乙方按照合同约定的进度和质量完成工程。

2. 义务：

(1) 甲方应提供必要的建设资金，并按照合同约定的进度支付款项。

(2) 甲方应及时提供其所需的协助，确保乙方顺利进行设计及施工。

(3) 甲方应对设计方案进行及时审核，并在审核过程中不无故延误。

五、乙方的权利和义务

1. 权利：

(1) 乙方有权按照合同约定获取施工款项及相关费用。

(2) 乙方有权要求甲方对施工中提出的设计变更及时批准。

(3) 乙方有权对未支付的款项采取法律手段追讨。

2. 义务：

(1) 乙方应按照合同约定的时间、地点和质量要求完成设计及施工。

(2) 乙方应对项目的施工安全和工程质量负责，确保安全、环保和文明施工。

(3) 乙方在施工过程中，应定期向甲方汇报施工进度及存在的问题。

六、违约责任

1. 甲方若未按合同约定支付款项，需按照未支付金额的每日千分之五支付乙方违约金。

2. 乙方若未能按期完成设计或施工，需向甲方支付已收款金额的10%作为违约金。

3. 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明，双方可商议延长履行期限。

七、合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，直至工程竣工验收合格并结算完毕后自动终止。

八、争议解决

合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同如需变更或解除，双方应协商一致，并签署书面协议。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商；如未能达成一致，按照中华人民共和国相关法律法规处理。

十、附件

本合同附带以下文件作为有效部分：

1. 项目初步设计方案

2. 工程施工图纸

3. 施工进度计划

甲方（签字）：______________ 日期：________________

乙方（签字）：______________ 日期：________________