甲方：___________（以下简称“甲方”）

乙方：___________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1. 甲方为某大型商业综合体项目的投资方，拥有该项目的各项合法权利；
2. 乙方为具备相应资质与经验的工程承包及管理服务公司，愿意承接甲方的工程建设及管理服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，就该大型商业综合体建设的工程承包及管理服务达成如下协议：

第一条 项目概述

1. 项目名称：___________。
2. 项目地点：___________。
3. 项目总体规模：包括商业部分、停车场、公共设施等，具体面积及布局以最终方案为准。

第二条 工程承包与管理服务内容

1. 乙方负责项目的整体承包工作，包括但不限于施工、土建、机电、装修等各个阶段的工艺实施与管理。
2. 乙方应对项目建设全过程进行有效管理，包括现场管理、进度控制、质量保障、成本控制等，确保项目按时、按质完成。
3. 乙方应组织施工人员进行培训，确保其技术能力符合施工要求，并加强现场安全管理，确保施工安全。

第三条 双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1. 甲方享有对项目施工的监督权，有权对乙方的施工进度、质量进行检查与验收。
2. 甲方应及时支付工程款，根据合同约定的支付条件和时间进行付款。
3. 甲方应向乙方提供必要的施工场地、图纸及相关资质文件，保证乙方按时开展工作。
4. 甲方有权要求乙方提交施工方案、进度计划及变更方案，并提供必要的意见与建议。

（二）乙方的权利与义务

1. 乙方有权按照合同约定获得相应的工程报酬及管理费。
2. 乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成施工，若出现质量问题，乙方应承担相应的责任。
3. 乙方负责协调各相关方，确保项目的各项工作顺利推进。
4. 乙方应定期向甲方提交施工进度报告，及时汇报施工中存在的问题，寻求甲方的支持与解决方案。

第四条 合同条款

1. 工程款的支付方式：
（1）甲方应根据施工进度向乙方支付工程款，具体支付节点为：
a. 合同签署后7个工作日内支付预付款；
b. 施工中期进度审核合格后，支付中期款项；
c. 项目竣工验收合格后支付尾款。
（2）每次付款的具体金额应根据双方约定的验收标准进行。

2. 工程期限：
（1）总工期为_________个月，自双方签署本协议之日起计算。
（2）如因甲方原因导致工期延误，甲方应负责损失的赔偿；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

3. 质量标准：
（1）项目应严格执行国家及地方相关建设标准和规范，确保工程质量符合行业标准。
（2）甲方有权进行质量检查，发现问题后可以要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。

4. 安全责任：
（1）乙方应对施工现场的安全生产负责，确保施工人员遵守安全操作规程。
（2）因乙方责任导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

第五条 违约责任

1. 甲方未按时支付工程款，需按未付款项总额的5%支付违约金。
2. 乙方未按约定时间完成工程，需按每日未完成工程总造价的0.5%支付违约金。
3. 因不可抗力导致的违约，双方应友好协商解决。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；
2. 若本协议的条款与国家法律法规相悖，应以法律法规的要求为准，其他条款继续有效。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本协议的修改与补充应为书面形式，经双方签字盖章后方可生效。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：___________ (签字) 日期：___________

乙方：___________ (签字) 日期：___________