甲方（业主）：李先生
身份证号码：________________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承包商）：________________
营业执照编号：______________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方希望对其位于______________的住宅进行改建，乙方具备相应的设计、施工及验收资质，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上达成如下协议：

第一条 合同范围
本合同涵盖甲方住宅的改建工程，包括但不限于项目设计、施工、材料供应及工程验收等服务。具体改建内容详见附件一《改建工程设计方案》。

第二条 合同金额及支付方式
1. 合同总金额为人民币____________元（大写：________________）。
2. 甲方应在合同签署时支付总金额的_______%作为预付款。该预付款为人民币____________元（大写：________________）。
3. 工程进展到________阶段时，甲方应支付总金额的_______%作为中期款。该中期款为人民币____________元（大写：________________）。
4. 工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在______日内支付剩余款项，金额为人民币____________元（大写：________________）。

第三条 工程施工
1. 乙方应根据附件一《改建工程设计方案》进行施工，确保按图纸及技术规范实施，达到建筑质量标准。
2. 施工过程中，乙方需保持与甲方的密切沟通，定期汇报工程进展情况。甲方有权对施工现场进行监督。
3. 乙方应负责施工所需的全部材料、工具及设备的采购、运输、存放及维护，确保其质量与使用安全。
4. 乙方应自行承担施工过程中产生的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。

第四条 项目设计
1. 项目设计由乙方负责，乙方需在开工前将详细设计方案报甲方审阅。
2. 甲方有权要求对设计方案进行修改，乙方应积极配合，并在原定工期内完成修改。
3. 设计方案的修改可能导致工程款项的调整，具体金额双方应协商确认。

第五条 工程验收
1. 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后______日内组织验收。
2. 验收标准应参照国家相关建筑工程验收规范。验收合格后，双发应签署《工程验收合格证明》。
3. 若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改完成后重新通知甲方验收。

第六条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）有权对工程进展情况进行监督与管理。
（2）应及时支付工程款项，提供必要的支持与协助。
（3）有权要求乙方在一定时间内完成工程，且保证施工过程中遵循安全规范。
（4）对施工材料及工程质量有权提出异议。

2. 乙方的权利和义务：
（1）有权按合同约定收取工程款项。
（2）应保证施工人员及管理人员具有相应资质，确保工程质量。
（3）在施工期间，需承担因自身原因造成的工程延误的损失。
（4）应及时地、准确地向甲方提供工程进展和施工情况的相关资料，并在约定的期限内完成施工。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间支付工程款，乙方有权按照未支付金额的______%收取逾期违约金。
2. 若乙方未按照合同约定完成施工，导致工程延期，每延误一天，乙方应赔偿甲方损失，具体金额由双方协商确定。
3. 若因乙方提供的不合格材料或施工质量问题，导致工程验收不合格，乙方应承担整改及因此产生的一切费用。

第八条 合同的变更与终止
1. 本合同一经签署生效，任何一方如需变更合同内容，须经双方书面同意。
2. 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商解决办法。
3. 若一方违约，另一方有权单方终止合同，要求赔偿相关损失。

第九条 争议解决
1. 本合同在执行过程中如发生争议，应由双方友好协商解决；若协商不成，任何一方可提交合同签署地的仲裁机构进行仲裁。
2. 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效。本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________________
签字日期：__________________

乙方签字：__________________
签字日期：__________________