甲方：XYZ房地产开发有限公司
注册地址：[甲方注册地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方：[承包单位名称]
注册地址：[乙方注册地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]

鉴于甲方希望在[项目地点]建设XYZ商业综合体，且乙方具备相应的建设资质和能力，双方本着自愿、公平的原则，就XYZ商业综合体建设工程的施工及相关服务达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在XYZ商业综合体建设过程中各自的权利、义务，以及违约责任等相关事宜，以确保项目顺利实施。

第二条 工程概况
1. 工程名称：XYZ商业综合体建设工程
2. 工程地点：[工程具体地址]
3. 工程内容：包括但不限于基础施工、主体结构、装修工程、水电安装等详细项目，具体以项目设计文件为准。
4. 工期：自[开工日期]至[竣工日期]，总工期为[工期天数]天。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按合同约定的工期和质量标准进行施工。
1.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项。
1.3 甲方负责提供施工所需的场地，并确保施工环境的安全。
1.4 甲方有权对工程进展情况进行监督、检查，并提出合理的改进建议。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按合同约定的方式和时间获得工程款项的支付。
2.2 乙方应按约定质量标准进行施工，确保工程符合国家和地方相关标准。
2.3 乙方有义务在施工过程中采取必要的安全措施，保障施工人员和周围居民的安全。
2.4 乙方应按甲方要求，定期提交工程进度和财务报告。

第四条 施工合同的具体条款
1. 工程款的支付：
1.1 工程总造价为[具体数字]万元，甲方应按照以下进度付款：
a) 合同签订后5个工作日内支付预付款[具体比例]%；
b) 施工进度达到50%时支付[具体比例]%；
c) 竣工验收合格后支付尾款[具体比例]%。
1.2 支付方式采用银行转账或其他双方约定的方式。

2. 工期延误：
2.1 如因甲方原因导致施工延误，乙方有权要求顺延工期并申请相应的赔偿。
2.2 如因乙方原因导致施工延误，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照额外延误天数的[具体比例]%计算。

3. 工程变更：
3.1 任何一方提出的设计变更和工程变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3.2 变更内容所引起的工期和费用的调整，需在变更协议中另行约定。

第五条 违约责任
1. 任何一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 违约金的具体计算方式为：违约方应向守约方支付因违约而造成的实际损失，且违约金最高不超过工程总价的[具体比例]%。
3. 如果因不可抗力导致一方无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料，合同履行期限相应延长。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕各自义务后终止。任何一方不得单方面解除合同，除非出现法定事由。

第七条 争议解决
1. 对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

第八条 其他
1. 本合同的附件（如施工图纸、技术规格说明书等）与本合同具有同等的法律效力。
2. 本合同如需修改，须经双方书面确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：