甲方（发包方）：______________________
联系人：______________________
联系电话：______________________

乙方（承包方）：______________________
联系人：______________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就住宅小区地下车库建设工程承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：住宅小区地下车库建设工程
1.2 工程地点：______________________
1.3 工程内容：包括但不限于地下车库的基础施工、主体结构施工、电气施工、通风系统及消防系统安装等。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 合同总金额：人民币（大写）______________________，（小写）______________________。
2.2 付款方式：
2.2.1 甲方在签订合同后向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；
2.2.2 工程进度完成30%时，甲方支付合同总金额的30%；
2.2.3 工程进度完成70%时，甲方支付合同总金额的30%；
2.2.4 余款10%作为工程保修金，在工程竣工验收合格后支付。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督和检查。
3.2 甲方应提供必要的施工条件和场地。
3.3 甲方应按合同约定时间向乙方支付工程款项。
3.4 甲方应及时解决乙方在施工中遇到的与其职责相关的问题。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应按合同约定的工期和质量要求完成工程。
4.2 乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款项。
4.3 乙方应遵守国家和地方的法律法规，按照设计图纸和技术规范进行施工。
4.4 乙方应在施工过程中加强安全管理，确保施工人员及相关方的安全。

第五条 工期
5.1 工程开工日期：______________________
5.2 工程竣工日期：______________________
5.3 如果因不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，双方对工期的延长协商解决。

第六条 质量标准
6.1 工程应符合国家及地方工程质量标准。
6.2 甲方在竣工验收时有权委托第三方进行质量检测。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按约定时间支付工程款，需向乙方支付逾期付款的利息，利息按银行同期贷款利率计算。
7.2 如乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金额为合同总金额的1%。
7.3 由于乙方施工质量不合格造成的损失由乙方负责赔偿；由于甲方提供的设计图纸、环境条件等问题造成的损失由甲方负责赔偿。

第八条 不可抗力
8.1 由于天灾、战争等不可抗力因素导致无法履行合同的，受影响方应在不可抗力发生后72小时内通知另一方。
8.2 不可抗力因素影响合同履行的，双方应友好协商，确定解决方案及工期的适当延长。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同的变更应经双方协商一致并以书面形式通知对方。
9.2 如因不可抗力导致无法继续履行合同，任何一方均可提出解除合同。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无法解决，则可提交合同签署地的仲裁委员会仲裁。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格及款项结清后终止。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字部分）

甲方（盖章）：______________________
法定代表人（签字）：______________________
日期：______________________

乙方（盖章）：______________________
法定代表人（签字）：______________________
日期：______________________