甲方（发包方）：________________________
住所：________________________
法定代表人：________________________
联系电话：________________________

乙方（承包方）：________________________
住所：________________________
法定代表人：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方希望建设城市综合体，并希望委托乙方进行设计、施工及相关服务。基于平等自愿、公平诚信的原则，双方就城市综合体建设工程承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概述
1. 项目名称：城市综合体建设项目。
2. 项目地点：________________________。
3. 工程范围：包括但不限于设计、咨询、施工、设备及材料采购、安装调试等相关服务（具体详见附件）。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权对施工进度、设计方案及工程质量进行监督与检查。
（2）按合同约定及时支付工程款项。
（3）提供施工所需的相关资料、文件及批准，配合乙方进行工程实施。
（4）如需变更合同，及时与乙方协商并达成书面协议。
（5）在施工过程中，有权要求乙方更换不合格的材料及不合格的施工人员。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按照合同约定的时间、质量标准完成设计、施工及其他服务。
（2）有权获得甲方按合同定期支付的工程款项。
（3）保证施工中使用的材料符合国家及地方的相关标准、行业标准和甲方的要求。
（4）在工程实施过程中，有权要求甲方提供必要的协助与配合。
（5）如发生不可抗力导致工程延误，乙方有权要求合理顺延工期。

第三条 合同条款
1. 合同金额：本合同总金额为人民币_______________________（大写：_______________________）。
2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付乙方工程款总金额的20%作为预付款；
（2）项目设计阶段完成后，甲方支付总金额的30%；
（3）主体结构完成后，甲方支付总金额的30%；
（4）竣工验收合格后，支付剩余款项20%作为工程尾款。
3. 工期：
（1）本工程的开工日期定于________________________，竣工日期定于________________________，如需调整，应提前一个月通知对方；
（2）如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的责任；如因甲方或不可抗力原因导致工期延误，工期顺延。
4. 工程质量：乙方应确保施工质量满足国家建筑设计规范及安全标准，所提供的设计和施工方案需经过甲方审核同意。

第四条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权中止施工，并索赔因此产生的损失。
2. 乙方违约：如乙方未按期完工或因质量问题导致返工，乙方应承担相应损失，并向甲方支付合同总金额的5%作为违约金。
3. 如因不可抗力因素造成的延误，双方不承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并支付尾款时终止。合同的任何变更、解除均须以书面形式经双方协商一致方可生效。

第六条 争议解决
如在本合同履行过程中产生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并以书面形式补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：
日期：________________________ 日期：________________________