— XX商业综合体项目土建工程施工协议

甲方（发包方）：XXX房地产开发有限公司
地址：XXX市XXX街道XXX号
法定代表人：XXX

乙方（承包方）：XXX建筑工程有限公司
地址：XXX市XXX街道XXX号
法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合甲方和乙方的实际情况，双方在平等、自愿的基础上，就XX商业综合体项目土建工程施工事宜达成如下协议：

第一条 合同工程概况
1.1 工程名称：XX商业综合体项目土建工程
1.2 工程地点：XXX市XXX区域
1.3 工程内容：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面工程、外墙工程、室内装修等土建工程。
1.4 合同总金额：人民币（大写）XXXX万元整（¥XXXX,000.00）。

第二条 工期
2.1 施工工期自202X年X月X日起至202X年X月X日止，工期共计X个月。
2.2 若因甲方原因导致工期延误，工期可适当顺延，经双方协商达成书面协议后确认。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，要求乙方按照图纸及规范进行施工。
3.2 甲方应及时向乙方提供施工所需的图纸、资料及相关信息，并对其准确性和合法性负责。
3.3 甲方应按照约定的时间支付施工款项，不得无故拖欠。
3.4 甲方应为乙方提供施工场地及必要的施工条件，不得无故干扰乙方的正常施工。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方应按合同约定的时间节点完成施工任务，并确保工程质量符合国家及行业标准。
4.2 乙方有权要求甲方按约定支付施工款项，如甲方逾期支付，乙方有权依据合同要求支付逾期利息。
4.3 乙方应自行承担施工过程中的管理、人工、材料及设备等费用，确保施工过程中的责任及安全。
4.4 乙方应在施工过程中，采取必要的安全保护措施，确保施工现场及周边环境的安全。

第五条 工程质量标准
5.1 乙方应严格按照国家及地方政府的有关建筑施工的法律法规、标准及规程，确保工程质量。
5.2 甲方有权要求对施工现场进行周期性检查，检查合格后方可进入下一个施工阶段。
5.3 质量验收应按照相关行业标准或双方另行约定的标准进行，验收合格方可进行付款。

第六条 合同价款及支付方式
6.1 合同总价为人民币（大写）XXXX万元整（¥XXXX,000.00），费用按以下方式支付：
— 第一阶段：下料前支付合同总价的30%。
— 第二阶段：主体结构封顶支付合同总价的30%。
— 第三阶段：工程竣工验收合格后支付合同总价的40%。
6.2 甲方支付款项时，乙方应提供符合要求的发票。

第七条 违约责任
7.1 甲方逾期付款的，应支付逾期金额的5%作为违约金。
7.2 乙方未按照合同约定的工期完成施工的，应每日支付合同总价的1%作为违约金，惩罚总额不超过合同总价的10%。
7.3 若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失和费用。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同变更应由甲乙双方协商一致，形成书面协议。
8.2 因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应在合理时间内向对方提出，双方应协商解决。
8.3 一方如需解除合同，须提前30日书面通知对方，并需对已实施部分进行结算。

第九条 争议的解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
9.2 若协商未果，双方同意将争议提交至所在地的仲裁委员会进行仲裁。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
10.2 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同的签订表明双方已充分了解合同条款并愿意共同遵守本协议的各项约定。
甲方（签字）：_________________
日期：________________________
乙方（签字）：_________________
日期：________________________