本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（发包方）：________________________
地址：__________________________________
法定代表人：____________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：__________________________________
法定代表人：____________________________

鉴于甲方希望建设城市综合体，包括主体结构、装修及景观工程，乙方具备相应的施工能力，双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条 合同范围
本合同适用于甲方与乙方就以下项目的建设施工事宜：
1. 主体结构工程
2. 装修工程
3. 景观工程

第二条 工作内容
1. 主体结构工程包括土建、钢筋混凝土结构的施工，须符合国家和地方的工程建设标准。
2. 装修工程包括室内外的装饰、设备安装，如地面、墙面、吊顶、照明、给排水系统等。
3. 景观工程包括园林绿化、道路、广场及其他附属设施的建设与布置。

第三条 甲方的权利与义务
1. 聘用乙方进行工程施工，并支付相应的工程款项。
2. 提供施工所需的设计图纸、地质资料及相关许可文件。
3. 负责施工现场的管理与协调工作，包括施工期间的安全保障与秩序维护。
4. 监督工程质量，及时向乙方反馈问题，并提出合理要求。
5. 按照合同约定的时间支付工程款项。

第四条 乙方的权利与义务
1. 按照合同约定的标准和时间完成施工内容，确保工程质量符合国家及地方标准。
2. 组织施工人员、机械及材料，负责施工现场的日常管理。
3. 定期向甲方报告施工进度，主动沟通解决可能存在的问题。
4. 施工过程中，应遵循相关法律法规，确保安全施工，避免发生事故。
5. 工程竣工后，负责按约定进行竣工验收，并提供必要的工程资料和合格证明。

第五条 工程费用及支付方式
1. 本合同总金额为人民币（大写）：_____________________，具体支付如下：
（1）预付款：合同签署后__日内支付总金额的__%。
（2）阶段付款：根据施工进度，按下列方式支付：
- 第一次支付：完成主体结构后__日内，支付总金额的__%。
- 第二次支付：完成装修工程后__日内，支付总金额的__%。
- 竣工验收合格后__日内支付余款。
2. 甲方应及时支付款项，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付相应的滞纳金，滞纳金按未支付费用的__%计算。

第六条 工程进度
1. 乙方须提交详细的施工进度计划，经甲方确认后实施。
2. 乙方如因特殊原因需调整施工进度，应提前__天书面通知甲方，并提供合理解释。
3. 若甲方的原因导致工程延误，乙方可申请相应的工期延长。

第七条 工程质量保证
1. 乙方须按照国家及地方工程标准和技术规范进行施工，确保工程的质量和安全性。
2. 工程竣工后，甲方应及时进行验收，发现质量问题，乙方应在__日内负责整改，直至质量合格。

第八条 违约责任
1. 甲方违约：如未按照合同约定支付工程款，除按约定支付滞纳金外，还应支付乙方合同总金额的__%作为违约金。
2. 乙方违约：如未按约定时间完成施工，乙方应向甲方支付合同总金额的__%作为违约金，并负责因延期造成的损失。
3. 任何一方因不可抗力因素造成无法履行合同，需及时通知对方，并提供相关证明材料，双方协商处理。

第九条 合同变更
1. 合同变更应由双方书面确认并签署补充协议。
2. 由于设计变更、政策法规调整等因素造成的费用增加，由提出变更的一方负责相应的费用或损失。

第十条 合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格后终止。
2. 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
本合同共__页，正本壹式两份，甲、乙双方各执壹份。
本合同未尽事宜，双方另行协商补充协议。

甲方代表（签字）：_______________
乙方代表（签字）：_______________
日期：____年__月__日
地点：______________________________