甲方（发包方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________

乙方（承包方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________

鉴于：
甲方拟投资建设城市综合体工程，包含商业区、住宅区、公共设施及绿化空间等，现根据相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方就本工程的设计、施工及后期维护服务达成如下协议：

第一条 工程概述
1.1 工程名称：城市综合体工程
1.2 工程地点：_______________________
1.3 工程规模：总建筑面积约__________平方米，主要包括________________（具体描述）。
1.4 设计要求：符合国家和地方的建筑设计规范及标准，确保安全、经济、适用、美观。

第二条 双方的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权对工程的施工进度、质量进行监督检查；
2.1.2 甲方应按合同约定向乙方支付工程款项；
2.1.3 甲方负责提供工程所需的基础资料、场地及相关支持；
2.1.4 甲方应在乙方提出设计、施工变更时，及时审核并做出决定；
2.1.5 甲方应承担因迟延付款而引起的损失。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方应按照甲方提供的设计要求，负责工程的设计、施工与后期维护；
2.2.2 乙方有权收取合同约定的工程款项；
2.2.3 乙方应保证施工质量，严格遵守工期要求，确保工程安全；
2.2.4 乙方应按国家和地方相关法规，取得工程所需的各项许可与资质；
2.2.5 乙方承担因施工不当导致的法律责任。

第三条 合同条款
3.1 工程造价：工程的总造价为人民币（大写）__________元（小写：￥_________）。具体支付方式及节点如下：
3.1.1 预付定金：人民币（大写）__________元，在合同签订后______日内支付；
3.1.2 中期款：每次支付工程进度款为合同总价的_______，在乙方提交进度报告后______日内支付；
3.1.3 验收款：工程竣工后，甲方进行验收合格后______日内支付余款。

3.2 工期：
3.2.1 工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日，工期为______天；
3.2.2 因不可抗力或因甲方原因导致工期延误的，乙方有权要求顺延工期并应及时向甲方说明原因。

3.3 设计变更：
3.3.1 项目设计如需变更，甲方应及时通知乙方，乙方应在收到通知后______日内提出变更的可行方案；
3.3.2 变更的工程费用和工期应根据实际情况协商确定。

3.4 后期维护：
3.4.1 乙方应对工程质量提供______年的保修期，保修期自竣工验收合格之日起计算；
3.4.2 在保修期内，因设计、材料、施工等原因造成的质量问题，乙方应无偿进行维修；
3.4.3 在保修期结束后，乙方可提供有偿维护服务。

第四条 违约责任
4.1 甲方的违约责任：
4.1.1 若甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期______日，应向乙方支付逾期款项_____%的违约金；
4.1.2 乙方如因甲方原因导致工程停工，甲方应承担乙方因此产生的直接损失，包括但不限于人工费、材料成本等。

4.2 乙方的违约责任：
4.2.1 若乙方未按照合同规定的工期完成施工，应向甲方支付逾期______日，需支付合同总价_____%的违约金；
4.2.2 乙方如因施工质量问题导致甲方损失，需负责赔偿甲方的全部损失。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本合同的任何变更应由双方书面协商并达成一致后生效；
5.2 若发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时协商处理；
5.3 如有一方严重违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担损失。

第六条 合同生效条件
本合同自双方盖章签字之日起生效，至工程竣工验收合格、款项结清后终止。

第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关规定执行；
7.2 合同争议应优先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________________ 乙方（盖章）：______________________
法定代表人或授权代理人：_______________ 法定代表人或授权代理人：_______________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日