甲方（委托方）：_____________
地址：___________________________
法定代表人：___________________

乙方（承包方）：_____________
地址：___________________________
法定代表人：___________________

鉴于甲方需要建设城市综合体，乙方具备设计、施工及后期维护能力，双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，达成如下协议。

第一章 合同目的
本合同的目的在于明确甲方与乙方在城市综合体建设工程中的权利和义务，确保工程顺利进行并达到预期效果，包括设计、施工和后期维护服务。

第二章 合同范围
1. 设计服务：乙方负责提供城市综合体的设计方案，包括初步设计、施工图设计、室内外装修设计等，设计内容应符合国家及地方相关标准及甲方的需求。
2. 施工服务：乙方全权负责城市综合体建设工程的施工管理，包括但不限于工程动员、现场管理、材料采购、质量控制及工期进度安排等。
3. 后期维护服务：乙方负责项目竣工后的一年内的设施维护与确保其正常使用，协助甲方处理使用过程中可能出现的问题。

第三章 合同金额及支付方式
1. 合同总金额为人民币（大写）：___________元（￥___________元）。
2. 甲方按照如下方式支付工程款：
（1）签订合同后________天内支付设计费的________%；
（2）施工过程中，按照进度款项支付，支付比例由双方另行协商确定；
（3）项目竣工且验收合格后________天内支付余款________%及后期维护服务费用。

第四章 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）有权对设计方案提出修改意见，乙方应积极配合；
（2）按时支付各阶段款项，未按时支付的须支付逾期罚息，罚息按合同金额的________%计算；
（3）负责提供必要的现场资料和配合，确保乙方的施工顺利进行；
（4）有权定期对工程进度与质量进行检查，并提出合理要求。

2. 乙方的权利和义务：
（1）享有设计和施工过程中的合理变更权，变更内容应及时通知甲方；
（2）应确保完成的工作符合设计标准及相关法律法规的要求，保证工程质量；
（3）负责施工安全管理，避免任何工地事故，如发生事故，承担相应责任；
（4）在后期维护期间，及时响应甲方提出的服务请求，并在约定时间内解决问题。

第五章 违约责任
1. 甲方违反合同条款，应向乙方支付违约金，违约金按甲方未支付款项总额的________%计算。
2. 乙方如未按时完成设计、施工或维护工作，需向甲方支付违约金，违约金按照未完成工作价值的________%进行计算。
3. 违约一方还应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于信誉损失、工程延误损失等。

第六章 合同的变更与解除
1. 合同变更应由双方签署书面协议，变更内容应明确，以避免后续争议。
2. 如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七章 合同的生效及期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至施工及后期维护完成验收合格为止。
2. 如果在合同期内，双方均未提出异议，则合同自然延续，至合同终止之时。

第八章 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第九章 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 除合同约定的条款外，双方应遵循诚实信用原则，履行双方在本合同中的其他义务。

甲方（签章）：_______________________
日期：_____________________________

乙方（签章）：_______________________
日期：_____________________________