甲方（发包方）：___________
住所：_____________________
法定代表人：_______________
联系方式：_______________

乙方（承包方）：___________
住所：_____________________
法定代表人：_______________
联系方式：_______________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市综合体建设工程的承包及施工管理服务达成如下协议：

第一条 定义
本协议中所用的术语定义如下：
1. 项目：指甲方委托乙方承包的城市综合体建设工程，包括但不限于住宅、商业、办公等功能区。
2. 工程：指与项目相关的所有建设、安装、调试和验收等活动。
3. 规范：指国家及地方相关的法律法规、技术规范，以及行业标准。

第二条 工程范围
2.1 本协议所涉及的工程内容包括但不限于：项目的设计、施工、管理、及相关的咨询服务。
2.2 乙方应严格按照甲方提供的设计图纸、技术方案和工程量清单进行施工，并根据甲方的要求进行合理调整。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
a) 按照合同约定及时向乙方支付工程款。
b) 提供施工所需的基础资料，包括设计图纸、审批文件等。
c) 对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，给予必要的指导。
d) 甲方有权在工程质量不符合合同要求的情况下，要求乙方进行修改或重新施工。
e) 甲方应在合理时间内对乙方提出的分包、施工方案等进行审批。

3.2 乙方权利与义务：
a) 乙方应按照甲方的要求和合同约定，保质保量完成工程。
b) 在施工过程中，乙方须确保施工人员的安全和施工现场的安全，遵循安全生产协议。
c) 乙方有权根据工程实际情况提出合理的工程变更申请。
d) 乙方应按照约定的日期，向甲方提交施工进度报告、竣工报告和相关认证资料。
e) 乙方应对施工现场的管理和施工质量负责，确保符合国家及地方的相关规范和标准。

第四条 合同条款
4.1 工程款项：
工程预算总额为人民币_______（大写：___________）。款项支付按以下方式进行：
a) 合同签订后，甲方支付工程款的10%作为预付款，金额为_______；
b) 工程进行到70%时，甲方支付已完成部分工程款的80%；
c) 工程竣工后，甲方支付剩余的工程款的15%，并在验收合格后支付剩余的5%。

4.2 工程期限：
工程期限为_______个月，自合同签订之日起计算。因不可抗力因素导致延误的，乙方应及时书面通知甲方。

4.3 质量要求：
乙方应确保工程质量符合合同及国家、地方规定的标准。甲方有权委托第三方对工程质量进行检测。如检测不合格，乙方应无条件返工，相关费用由乙方承担。

第五条 变更及调整
5.1 合同变更：
如因设计变更或其他不可抗力等原因需要调整工程内容和价格，甲乙双方应协商签订变更协议。
5.2 工程量增加的，甲方应按照增加部分的实际工程量，根据合同约定的单价支付相应费用。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
如甲方未按合同约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按实际应付金额的每日万分之五计。
6.2 乙方违约责任：
如乙方未按期完成工程，或施工质量不符合要求，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求其支付违约金，违约金按实际损失进行赔偿。

第七条 合同的变更和解除
7.1 合同的变更须经双方协商一致，形成书面协议。
7.2 任何一方在合同履行期间，如因不可抗力等原因无法履行合同，须及时通知对方，双方应协商解决。

第八条 通知与送达
8.1 本合同中如需进行通知应以书面形式，采用快递、电子邮件或其他双方认可的方式送达至对方法定代表人或指定联系人。
8.2 由于地址变更或联系方式更改而导致的通知延误或无法送达，责任由变更方承担。

第九条 争议解决
如发生合同争议，双方应先行协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同自双方签字之日起生效，合同正本两份，双方各执一份。

甲方代表（签字）：_____________________
日期：_______年_______月_______日

乙方代表（签字）：_____________________
日期：_______年_______月_______日