甲方（发包方）：___________
地址：______________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

乙方（承包方）：___________
地址：______________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

鉴于甲方为新建市中心高层公寓住宅项目的开发单位，乙方为具备相应施工资质与实力的承包单位，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就高层公寓住宅项目的施工承包事宜达成如下协议：

一、项目概况
1. 项目名称：新建市中心高层公寓住宅项目。
2. 项目地址：______________________。
3. 建筑规模：总建筑面积________平方米，包含____层高层公寓，具体分布为____。
4. 施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，工期为______个日历天。

二、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权对施工进度、质量等进行监督、检查和验收。
b. 甲方应按合同约定及时支付工程款项。
c. 甲方应提供施工所需的用地、图纸、材料及其他必要的配合。
d. 甲方应承担因自身原因导致的施工延误、变更等责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照合同要求进行施工，并要求甲方提供相关资料与必要的支持。
b. 乙方应按合同约定的工期、质量标准进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。
c. 乙方有责任对施工现场进行安全管理，确保施工安全。
d. 乙方应及时向甲方报告施工进度和质量，并就重大事项与甲方进行沟通协商。

三、合同条款
1. 合同金额及支付方式：
a. 本项目总承包金额为人民币______万元（大写：______）。
b. 付款方式：甲方应按照下列条款支付工程款：
i. 签订合同后，支付定金______万元。
ii. 工程启动时，支付______万元。
iii. 每完成施工进度的____%，支付相应款项。
iv. 工程竣工后，支付尾款______万元，最后款项将在正式验收合格后______个工作日内支付完毕。

2. 工程变更：
a. 甲方如需对设计方案、施工内容或工期等进行变更，应提前______天通知乙方。
b. 变更所产生的费用和工期由甲乙双方协商确定，并签署书面补充协议。

3. 工程验收：
a. 工程竣工后，乙方应及时向甲方提出验收申请。
b. 甲方应在收到申请后______个工作日内进行验收，验收合格的签署竣工验收报告。
c. 如验收不合格，甲方应书面通知乙方，并给予合理的整改期限。

4. 安全及环保责任：
a. 乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保施工过程中的人身安全和设备安全。
b. 乙方应采取必要的环保措施，防止施工造成的环境污染，承担因违反环保法规而产生的所有责任。

四、违约责任
1. 甲方责任：若甲方未按合同规定支付款项，每逾期一天，需按未支付金额的____%支付违约金。
2. 乙方责任：若乙方未能按期完成施工任务，每逾期一天，需向甲方支付合同总金额____%的违约金，且甲方有权要求更换乙方或终止合同。
3. 因不可抗力因素导致的违约，双方应及时协商解决，不承担违约责任。

五、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至双方履行完毕合同义务之日止。

六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同文本
本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________
日期：______年____月____日