甲方（委托方）：______________
地址：__________________________
联系方式：______________________

乙方（承包方）：______________
地址：__________________________
联系方式：______________________

鉴于甲方拟在城市中心建设一座商业综合体，乙方具备相应的设计、建造及后期维护能力，双方本着自愿、平等、公正及诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市中心商业综合体项目中的权利和义务，确保项目的顺利实施与后期维持。

二、合同范围
本合同包括但不限于以下内容：
1. 设计服务：乙方应依据甲方的需求及相关法律法规进行商业综合体的初步设计、施工图设计及样板间的制作。
2. 建造服务：乙方负责施工现场的管理，确保项目按设计图纸及工程进度要求进行建造。
3. 后期维护服务：项目竣工后，乙方需对建筑进行一定期限的维护，确保设施正常运作。

三、双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应提供必要的项目资料和相关建议，确保乙方能顺利进行设计与施工。
b. 甲方有权对乙方设计方案进行审核与建议，有权要求乙方及时修改不符合要求的设计方案。
c. 甲方应按合同约定及时支付设计、建造及维护服务费用。
d. 甲方负责协调施工现场的周边关系，及时处理施工过程中出现的相关问题。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方应按时提供高质量的设计方案及施工服务，确保项目不延误。
b. 乙方应保证施工过程中所用材料与施工技术符合相关法律法规及行业标准。
c. 乙方需在项目施工过程中与甲方保持密切沟通，确保甲方及时了解项目进度与情况。
d. 乙方应对甲方支付的费用开具正式发票，并保留相关付款记录。

四、合同条款
1. 工作时间及进度：项目应在________年____月____日开始，预计于________年____月____日完成。乙方应按照双方约定的施工进度支付里程碑款项。

2. 费用及支付方式：
a. 总费用为人民币（大写）：______________，所有合同款项包括设计费、施工费及后期维护费。
b. 费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点及金额详见附件《支付计划》。首期款项应在合同签订后___日内支付。

3. 材料及设备：乙方在施工过程中所用的材料及设备需经甲方审核方可购买或使用。甲方有权要求乙方更换不符合要求的材料。

4. 工程变更：若因设计变更、甲方的追加要求或不可抗力等原因导致工程费用、工期发生变化，乙方应及时向甲方提出书面申请，双方商议后予以变更。

5. 质量标准：乙方应提供符合国家及地方行业标准的施工质量，所有完工工程需经过甲方的验收，并须取得相关部门的合格证书。

五、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按时支付合同款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期款项总额的_____%/天。

2. 乙方违约：如乙方未能按合同约定时间完成设计或施工，甲方有权要求减免相应费用，违约金为拖延部分合同款项的_____%/天。

3. 任何一方如因未按照本合同条款履行义务而造成对方损失的，违约方应承担相应赔偿责任。

六、合同的变更与解除
1. 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 因不可抗力因素导致无法履行合同时，双方应及时协商处理，并互不承担违约责任。

七、合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，至项目竣工验收合格，后期维护服务完成且双方无异议为止。

八、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同约定事项外，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同附件包括《支付计划》、《项目设计图》、《施工进度表》等，均为本合同的不可分割部分。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日