甲方：___________（以下称为“发包方”）

乙方：___________（以下称为“承包方”）

鉴于发包方希望在____________（具体地址）建设一个综合商业体，承包方愿意提供相关工程建设及服务，双方本着互惠互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的

本协议的目的是为明确发包方与承包方在城市商业综合体建设施工过程中的权利义务，确保工程顺利实施。

第二条 合同范围

1. 承包方负责城市商业综合体建设的全部施工工作，包括但不限于土建工程、机电工程、装修工程等。
2. 发包方负责提供施工所需的场地、相关手续及技术资料。

第三条 权利和义务

1. 发包方的权利和义务：
a. 有权对施工进度和质量进行监督、检查；
b. 及时支付承包方的工程款项；
c. 提供施工所需的设计图纸和其他技术文件；
d. 对承包方的工作对工程有其他合理要求。

2. 承包方的权利和义务：
a. 有权按照合同约定领取工程款；
b. 负责施工过程中的安全管理，确保施工现场的安全；
c. 遵循国家法律法规及地方相关规定，按时保质完成工程；
d. 在施工过程中对施工设备及人员管理承担全部责任。

第四条 合同金额及支付方式

1. 本合同总金额为人民币____________元（大写：__________）。
2. 支付方式：
a. 合同签订后，发包方应支付承包方工程款的30%作为预付款；
b. 工程进度达到____%时，支付已完成工程量的____%款项；
c. 工程竣工验收合格后，支付剩余款项。

第五条 工程进度及验收

1. 承包方应于本协议签署之日起______日内，启动工程施工，并确保按照合同约定的时间节点完成各阶段施工。
2. 工程竣工后，发包方应在____日内组织验收，验收合格后签署竣工验收报告。

第六条 违约责任

1. 若发包方未按约定支付工程款，承包方有权停止施工，并仍保留追索已完成工作的全部款项的权利。
2. 若承包方未在合同规定的工期内完成施工，需按逾期天数向发包方支付合同总金额____%的违约金。
3. 因承包方施工不合格导致发包方损失的，承包方应负责赔偿发包方因此产生的一切损失。

第七条 不可抗力

因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，影响施工进度的，承包方应及时通知发包方，并根据实际情况调整工期。

第八条 争议解决

因本协议的履行或解释所引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与解除

1. 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致并签署书面变更或解除协议。
2. 若因承包方不履行合同约定义务，导致发包方损失的，发包方有权解除合同。

第十条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同的任何修改或补充均应以书面形式进行。

第十一条 其他约定

1. 本协议一式两份，发包方、承包方各持一份，具有同等法律效力。
2. 双方应妥善保管本协议，任何一方不得擅自复制或转让本协议内容。

（以下为双方签字处）

发包方（签字）：________________ 日期：________年____月____日

承包方（签字）：________________ 日期：________年____月____日