甲方（发包人）：_____________
地址：______________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

乙方（承包人）：_____________
地址：______________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

鉴于：

甲方委托乙方进行某市新区商业综合体的建设施工，包括但不限于土建工程与装饰工程；双方经过友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：某市新区商业综合体建设项目
1.2 工程地点：______________________
1.3 工程内容：土建工程、装饰工程等，具体包括基础、主体、屋面、内外装饰、机电设备安装等。

第二条 合同金额和支付方式

2.1 合同总金额：人民币_____________元（大写：_____________元整）。
2.2 甲方承诺根据施工进度向乙方支付工程款。支付方式如下：
（1）开工前支付工程款总额的30%；
（2）土建工程完成后支付工程款总额的40%；
（3）装饰工程完成后支付工程款总额的20%；
（4）工程竣工验收合格后支付剩余的10%。
2.3 甲方应在每次付款前5个工作日内向乙方提出支付申请，乙方应在收到申请后及时提供相应的付款依据。

第三条 工程期限

3.1 工程开工日期：_____________。
3.2 工程竣工日期：_____________。
3.3 因不可抗力因素或甲方原因导致的施工延误，乙方可适当顺延工期，但需提前通知甲方。

第四条 双方的权利和义务

4.1 甲方的权利和义务：
（1）有权对工程的进度和质量进行监督和指导。
（2）按合同约定支付工程款项。
（3）提供工程所需的图纸、资料及相关信息。
（4）如因甲方提供的资料不准确或不完整而导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

4.2 乙方的权利和义务：
（1）有权根据合同规定的支付条件按时收取工程款项。
（2）应按照施工图纸、规范及行业标准进行施工，确保工程质量。
（3）负责施工现场的安全管理，确保施工安全，减少安全事故的发生。
（4）应配合甲方进行工程的检查与验收，并及时整改甲方提出的问题。

第五条 质量标准

5.1 乙方应按照国家及地方的建筑工程质量标准进行施工，其工程质量应达到国家及行业规定的合格标准。
5.2 甲方有权在施工过程中随时对工程质量进行检查，发现问题应及时通知乙方整改。
5.3 乙方对整改后的工程质量仍需承担保修义务，保修期为竣工验收合格后两年。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未按照合同约定及时支付工程款项，乙方有权根据逾期天数向甲方收取未支付款项的千分之一作为违约金。
6.2 如乙方未按期完成工程或工程质量不达标，甲方有权要求乙方支付总合同金额的5%作为违约金，并要求乙方及时整改。
6.3 如因任一方的违约行为导致合同无法履行，违约方需赔偿对方因违约而产生的所有经济损失。

第七条 不可抗力

7.1 本合同所称不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免和无法克服的客观情况。
7.2 遇不可抗力导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，双方应协商解决，适当顺延工期。
7.3 不可抗力并不免除任何一方根据合同规定履行其他义务。

第八条 合同的变更和解除

8.1 本合同一经签署，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
8.2 如因不可抗力或法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。
8.3 解除合同方应书面通知对方并注明解除理由。

第九条 争议解决

9.1 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第十条 合同生效

10.1 本合同自双方签署之日起生效，直至合同全部履行完毕。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________