甲方（建设单位）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（施工单位）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

为了合理保护甲乙双方的合法权益，确保高层住宅楼的施工及维护质量，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程名称：高层住宅楼施工及维护
1.2 工程地点：________________________
1.3 建筑规模：共计______层，总建筑面积约______平方米。
1.4 工程造价：本工程总造价为人民币______元（大写：________________）。

第二条 工程内容及要求

2.1 乙方应根据甲方提供的设计图纸和施工方案，按时、保质完成高层住宅楼的施工任务，具体内容包括但不限于：土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程等。

2.2 施工过程必须遵循国家及地方的相关法律法规、行业标准和技术规范，确保工程质量符合设计要求和相关标准。

2.3 甲方有权对工程施工过程进行监督和检查，乙方应予以配合，并提供必要的施工资料和进度报告。

第三条 工程进度

3.1 施工工期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2 乙方应制定详细的施工进度计划，并在合同签署后______天内报送甲方批准。若因不可抗力导致工期延误，乙方应在____小时内书面通知甲方，并提交相关证明材料。

3.3 如因乙方原因导致工期延误，需向甲方支付迟延违约金，标准为每日______元，直至工程竣工。

第四条 付款条款

4.1 工程款的支付方式如下：
（1）合同签署后，甲方支付总工程款的______%作为预付款；
（2）工程进行______%时，甲方支付总工程款的______%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付总工程款的______%；
（4）尾款______%在保修期满后______天内支付。

4.2 甲方应于收到乙方提交的合规付款申请后______个工作日内支付相关款项。

第五条 质量标准

5.1 乙方应确保工程质量符合国家现行法律法规及相关标准，遵循“四不放过”和“质量责任制”的原则。

5.2 工程竣工后，甲方应在______天内进行验收，若发现不符合质量标准的工程，乙方应负责返工，且不另行收取费用。

第六条 工程维护与保修

6.1 乙方提供______年的保修期，自工程竣工验收合格之日起计算。保修范围包括但不限于结构安全、屋面防水、管道设施等。

6.2 在保修期内，因工程质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后______个工作日内进行修复，且不收取任何费用。

6.3 乙方在保修期内如延误维修时间，需承担相应损失赔偿，且按损失金额的______%支付违约金。

第七条 违约责任

7.1 若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权中止施工，直至甲方支付到位，且甲方需承担由此造成的停工损失。

7.2 若乙方未能如期竣工、工期延误，需向甲方支付实际损失及违约金的______%。

7.3 双方如因违约行为导致的争议，须首先通过友好协商解决，若协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除

8.1 合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认，方可生效。

8.2 在下列情况下，甲方有权解除合同：
（1）乙方未能按照约定的工期完成工程；
（2）乙方未能达到规定的工程质量；
（3）乙方在施工过程中存在重大失误或安全隐患。

8.3 乙方有权解除合同但需提前______天书面通知甲方，原因如自然灾害等不可抗力因素。

第九条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本一式______份，甲乙双方各执______份，并具有同等法律效力。

第十条 其他约定

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

10.2 本合同的附件及补充协议应视为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

10.3 本合同中如有部分条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_______________________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________________________
日期：______年______月______日