本协议由以下双方于2023年10月1日签署：

甲方：某市中心商业大楼开发有限公司
地址：某市中心商业区123号
法定代表人：张三
联系方式：13800000000

乙方：某建筑工程集团有限公司
地址：某市工业区456号
法定代表人：李四
联系方式：13900000000

鉴于：
甲方系某市中心商业大楼的开发单位，负责大楼的整体规划、建设与运营；
乙方系一家具有资质及经验丰富的建筑施工单位，授权甲方委托其进行大楼的建设工程施工及相关服务；

基于平等自愿的原则，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在友好协商的基础上，就某市中心商业大楼的建设工程施工及相关服务达成以下协议，以资共同遵守。

第一条 项目概述
1. 项目名称：某市中心商业大楼建设工程。
2. 项目地点：某市中心商业区，具体地址为：某市商业大厦后侧区域。
3. 项目规模：总建筑面积约50000平方米，包括地下停车场和多个商业设施。
4. 施工工期：自2023年10月15日起至2024年12月31日止，预计施工时间为15个月。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权对工程进度、质量及安全进行监督与检查；
（2）甲方需按合同约定及时支付工程款项；
（3）甲方应按现场施工要求提供必要的施工条件，包括临时用电、用水及其他配套设施；
（4）甲方应承担因合同变更导致的设计、施工等费用调整。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方应按合同约定的工期、质量标准完成施工任务；
（2）乙方应提供合格的施工材料，并保证其来源合法；
（3）乙方应派遣具有相应资质的项目经理，负责现场管理及协调；
（4）乙方有权依据合同约定收取工程款项，并在合同要求年限内负责售后服务与质量保修。

第三条 合同条款
1. 合同总金额为人民币5000万元，包含设计费、施工费、设备购置费等所有相关费用。
2. 甲方应在合同签订后五个工作日内支付合同总金额的30%作为工程预付款，其余款项按阶段进度支付，支付节点如下：
（1）基坑开挖完成后支付15%；
（2）主体结构封顶后支付25%；
（3）工程验收合格后支付最后的30%。

3. 在施工过程中，如遇不可抗力因素，双方应及时协商调整工期及合同金额。

第四条 质量控制
1. 乙方必须按照国家及地方相关建设标准和行业规范进行施工，确保工程质量；
2. 工程质量验收按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及双方协议的具体标准进行；
3. 乙方应在工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告及相关资料。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付工程款，需向乙方支付未付款项5%的违约金；
2. 若乙方未按约定工期完成施工，需向甲方支付合同总金额10%的违约金；
3. 因一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金不得低于50000元。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至所有款项清算完毕及保修期满止。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；
2. 协商未果的，任何一方可向甲方所在地区人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
2. 合同的任何修改或补充，须经双方书面确认；
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：2023年10月1日

乙方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：2023年10月1日