本协议由以下双方于______年___月___日签署：

甲方（业主）：___________________
地址：__________________________
联系人：________________________
联系电话：______________________

乙方（承包方）：_________________
地址：__________________________
联系人：________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方希望在其指定地点建设城市住宅小区，乙方作为具备相关施工资质的单位，愿意承接上述项目的总承包施工及附加服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在明确双方在城市住宅小区施工及附加服务中的权利与义务，确保施工质量、工期、安全、环境保护等符合国家和地方相关法规要求。

第二条 工程概况
1. 项目名称：城市住宅小区建设项目
2. 项目地点：__________________
3. 工程规模：包括但不限于住宅楼，总建筑面积约____平方米。
4. 承包内容：乙方负责包括土建、装修、机电、管道等全部工程的施工及后续附加服务。

第三条 工程期限
1. 工程开工日期：_______年___月___日
2. 工程竣工日期：_______年___月___日
3. 因不可抗力因素，导致工程进度延误的，双方应另行协商处理。

第四条 甲方权利与义务
1. 甲方有权对施工现场进行监督及管理，有权随时了解工程进度。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款项。
3. 甲方应向乙方提供施工所需的相关资料和许可证件。
4. 甲方不得擅自对工程设计进行更改，如需更改，应书面通知乙方并经协商确认。

第五条 乙方权利与义务
1. 乙方应按照约定的工期、质量标准及安全规范开展施工工作。
2. 乙方应在施工期间，指定专人负责与甲方进行联系，及时反馈工程进度。
3. 乙方有权根据合同约定，按时收取工程款项。
4. 乙方应按照法律法规和行业规范确保施工安全及施工现场的环境保护。

第六条 合同价款及支付方式
1. 合同总价：本项目总承包合同价格为人民币______元（大写：_____________）。
2. 支付方式：
（1）预付款：甲方在合同签署后___日内，向乙方支付合同总价的___%作为预付款。
（2）进度款：乙方应根据施工进度向甲方提出进度款申请，甲方在收到申请后___日内支付相关进度款。
（3）竣工款：合同完成后，甲方在___日内支付剩余合同价款。

第七条 施工质量与验收
1. 乙方应按照国家及地方的施工标准进行施工，确保工程质量达标。
2. 甲方有权在工程竣工后进行验收，乙方应配合甲方的验收工作。
3. 若验收不合格，乙方应负责整改，整改后应再次申请验收。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付款项，需向乙方支付逾期付款违约金，违约金的计算标准为未支付款项的___%。
2. 若乙方未按约定工期竣工，需向甲方支付逾期违约金，违约金的计算标准为合同总价的___%。
3. 由于乙方的不当行为导致工程质量问题，乙方应负责整改且承担由此产生的所有损失。

第九条 附加服务
1. 乙方在施工完成后，如需提供后续的附加服务（如保养、维修等），应另行与甲方协商并签署补充协议。
2. 附加服务的费用应根据双方协商的结果确定。

第十条 办公场所及联系方式
双方在本协议内容中所提供的办公地址和联系方式应保持有效。如有变更，需及时通知对方。

第十一条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 若需对合同内容进行变更，应以书面形式作出，并经双方签字确认。

第十二条 争议解决
本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向建设工程所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 其他事项
本协议的未尽事宜，由双方另行协商确定。

本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：_______年___月___日

乙方（签字）：__________________
日期：_______年___月___日