本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由下列双方于______年______月______日在______签订。

甲方（业主）: ______________________
地址: _______________________________
法定代表人: ______________________

乙方（承包方）: ____________________
地址: _______________________________
法定代表人: ______________________

鉴于：
1. 甲方为城市综合体项目的业主，拥有该项目的所有权及相关管理权。
2. 乙方具备承担城市综合体建设工程施工及管理服务的资质和能力。

基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就城市综合体建设工程的施工及管理服务事宜达成如下协议：

第一条 项目概述
1. 项目名称：城市综合体建设工程。
2. 项目地点：_____________________________。
3. 总建筑面积：___________________________。
4. 项目规模与主要内容：包括但不限于商业区、住宅区、停车场及公共设施等。

第二条 甲方的权利和义务
1. 权利
(1) 有权要求乙方按照合同约定完成施工及管理服务。
(2) 有权对施工作业进行监督检查，确保工程质量符合国家及行业标准。
(3) 有权在工程进度达到合同约定的里程碑时，按时支付相关款项。

2. 义务
(1) 提供施工所需的场地、资料及必要的协助。
(2) 按照合同约定向乙方支付工程款项。
(3) 在施工过程中，不得无故变更施工方案及设计，需提前通知乙方。
(4) 每月定期对工程进度进行验收，及时反馈意见与建议。

第三条 乙方的权利和义务
1. 权利
(1) 有权按照合同约定获取工程款项。
(2) 有权在施工进程中提出合理性建议和技术方案。
(3) 有权要求甲方提供施工过程中所需的配合与支持。

2. 义务
(1) 乙方必须按照合同约定的时间、质量和标准完成施工任务。
(2) 乙方应当为施工人员配备足够的安全防护设施，确保施工安全，减少事故发生。
(3) 施工过程中，乙方应当遵循国家法律法规及地方的相关规定。
(4) 乙方应当保障施工现场的文明施工，妥善处理废弃物，并对施工期间产生的噪音、扬尘管理到位。

第四条 合同条款
1. 工程合同价款
(1) 本工程总造价为人民币（大写）：______________，合同生效后，双方协商确定分期付款计划。
(2) 甲方应按照工程进度向乙方支付合同款项，付款方式为：______________。

2. 工程进度
(1) 乙方应按照以下进度节点组织施工：
第一阶段：______年______月______日完成______部分施工；
第二阶段：______年______月______日完成______部分施工；
(2) 若因甲方原因导致施工延误，甲方应对乙方提出合理的施工延时请求进行审核。

3. 质量标准
(1) 所有施工应符合国家及地方相关法律法规、行业标准，以及甲方的技术要求。
(2) 乙方应当承担因其施工质量问题导致的质量整改、返工等相关费用。

4. 变更条款
(1) 任何变更均需双方书面确认，变更所导致的费用及工期调整应由双方友好协商。

5. 验收
(1) 竣工后，甲方应组织相关部门进行验收，验收合格后，双方应签署验收合格报告。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间支付工程款项，每逾期一天，需支付应付款项的千分之一作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定的工期完成施工，每逾期一天，需支付总工程款项千分之一的违约金。
3. 若因一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的一切损失。

第六条 合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至合同中各项条款履行完毕之日止。
2. 合同可因以下情况终止：
(1) 双方协商一致达成书面协议。
(2) 一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；若协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本合同共分为____页，附件____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
签署日期：______年______月______日