合同编号：______
签订地点：______
签订日期：______

甲方（发包方）：______
联系方式：______
地址：______

乙方（承包方）：______
联系方式：______
地址：______

鉴于甲方希望建设一座城市商务中心，乙方具备相关设计和施工能力，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成以下协议，以此作为双方的权利和义务的法律依据。

第一条 合同目的
本合同的目的是由乙方负责城市商务中心的设计、施工及后期维护服务。项目的具体要求和规格应符合甲方的需求，并达到当地建筑法规及质量标准。

第二条 合同范围
1. 设计服务：
乙方需根据甲方提供的需求和项目性质，完成城市商务中心的初步设计、施工图设计及设计说明书，并在甲方确认后进行施工。

2. 施工服务：
乙方在获得甲方书面批准的设计方案后，负责工程的全面施工工作，包括但不限于施工材料的采购、施工人员的安排及现场管理等。

3. 后期维护服务：
乙方承诺在工程竣工后提供不少于一年的免费维护服务，包括但不限于建筑物的结构、设备及设施的正常使用和维修。

第三条 工程款项
1. 合同总金额为人民币______元（¥______），含设计费、施工费及后期维护费。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付总金额的30%作为预付款；
（2）工程完成50%时，支付总金额的40%；
（3）工程竣工验收合格后，支付总金额的20%；
（4）后期维护服务结束后，支付剩余10%。
3. 甲方应在收到乙方提供的合法收据后，按上述约定期限支付款项。

第四条 工程期限
1. 本工程的合同工期为______天，自合同签字之日起计算。
2. 若因不可抗力或其他正当理由导致工期延迟，乙方应及时书面通知甲方并提出工期延长申请，经甲方同意后，工期可适当延长。
3. 乙方应做好施工进度规划，并定期向甲方报告施工进度，确保工程如期完成。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量及费用完成设计与施工；
（2）负责提供与工程相关的必要资料及信息，确保乙方能顺利开展工作；
（3）负责按时支付工程款项；
（4）有权对工程质量进行检查，并提出整改意见。
2. 乙方权利与义务：
（1）有权根据合同获得相应的工程款项；
（2）必须按照国家法律法规及合同约定，负责设计、施工及维修工作；
（3）应保证施工质量及安全，严格遵循施工安全规定；
（4）应及时向甲方报告工程进度及存在的问题，并妥善处理。同时，确保施工现场的秩序及安全。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，直至收到应付款项。
2. 如乙方未在约定的工期内完成施工，需向甲方支付未完成工程款的千分之五作为违约金；如工期延误超过30天，甲方有权解除合同。
3. 甲方未依法履行合同义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
4. 因乙方的原因造成工程质量问题，乙方需负责免费返工，并承担因此产生的相关费用。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同一经签署，双方应严格履行；如需变更或解除合同，应以书面形式达成一致。
2. 若发生不可抗力因素，合同双方应协商处理。
3. 如果一方提前解除合同，需提前30天书面通知另一方，并承担因解除合同而导致的直接损失。

第八条 争议解决
双方在合同履行过程中如发生争议，首先应友好协商解决；协商未果时，可提交合同签订地的人民法院进行诉讼处理。

第九条 附则
1. 本合同自双方签字之日起生效，直至工程竣工并完成后期维护服务结束，双方权利义务解除。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并形成书面补充协议。

甲方（签名）：______
乙方（签名）：______