甲方（发包方）：某市房地产开发有限公司
地址：某市某区某街道XX号
联系电话：XXXX-XXXXXXX

乙方（承包方）：某市建设工程有限公司
地址：某市某区某街道XX号
联系电话：XXXX-XXXXXXX

鉴于甲方需建设阳光花园住宅小区，乙方具备相应的施工资质和能力，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，经过友好协商，就阳光花园住宅小区建设工程施工事宜达成如下协议。

第一条 项目概况
1.1 项目名称：阳光花园住宅小区建设工程
1.2 项目地点：某市某区阳光花园
1.3 工程内容：包括但不限于住宅楼、配套设施等的建设施工，详见附件1《工程设计图纸及施工方案》。
1.4 工程规模：总建筑面积约XXXX平方米；住宅楼X栋，层数为X层；相关配套设施包括会所、游泳池、绿化等。

第二条 合同价款及支付方式
2.1 合同总价：双方经协商确定本工程合同总价为人民币（大写）：________ ；（小写）：_______元。
2.2 支付方式：
2.2.1 甲方应在本合同签订后X日内支付乙方工程预付款，金额为合同总价的X%。
2.2.2 乙方应根据施工进度向甲方提交进度款申请，甲方在收到申请后X日内完成支付。
2.2.3 工程竣工后，甲方应在X日内对工程进行验收，验收合格后支付剩余款项的X%。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 有权对工程的施工质量进行监督检查，提出整改要求。
3.1.2 提供必要的施工现场条件及相关资料，配合乙方的施工工作。
3.1.3 及时支付承包费用，保障乙方的施工资金需求。
3.1.4 在有必要的情况下，要求乙方更换不合格的施工人员和材料供应商。
3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 对工程施工方案有自主权，但需向甲方报备。
3.2.2 应按合同约定的时间和质量标准进行施工，承担因滞工、质量问题造成的责任。
3.2.3 按照国家法律法规和行业标准进行施工，确保施工安全。
3.2.4 负责施工现场的安全管理和文明施工，保证施工期间不对周边环境造成影响。

第四条 工期
4.1 工程自XXXX年XX月XX日开工，预计于XXXX年XX月XX日竣工。
4.2 乙方如因不可抗力而无法按期完成工程，须及时通知甲方，并与甲方协商是否延长工期，双方达成一致并书面确认。
4.3 由于乙方原因导致工期延误，甲方有权按合同约定的违约责任进行处理。

第五条 质量标准
5.1 工程质量应符合国家有关建筑工程的标准和行业规范，确保达到验收标准。
5.2 甲方有权在建设过程中进行质量检查，乙方应及时配合并整改发现的问题。
5.3 若因质量问题导致的返工，所产生的费用由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 甲方未按时支付承包费用的，每延迟一天应支付合同金额的X%作为违约金。
6.1.2 甲方未按合同约定提供施工条件和协助的，造成乙方工期延误的，乙方有权要求顺延工期。
6.2 乙方违约责任：
6.2.1 乙方未按合同约定时间、质量标准施工的，甲方有权要求乙方支付违约金，每延迟一天支付合同金额的X%。
6.2.2 乙方因自身原因未完工或施工质量不合格的，甲方有权要求乙方承担相关费用。

第七条 合同变更
7.1 合同生效后，任何一方对合同内容进行变更，应当通过书面形式进行确认。
7.2 变更内容包括但不限于施工方案、合同金额、工期等，须双方协商一致。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。
8.2 无法协商解决的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效与解除
9.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期至工程竣工并结算完毕。
9.2 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方均可解除合同，双方互不承担违约责任。
9.3 其他解除条件按照法律规定和合同约定执行。

第十条 附则
10.1 本合同附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（签字、盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字、盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日