甲方（发包方）：某东房地产开发有限公司
地址：某东区xxxx路123号
法定代表人：张三
联系方式：139xxxxxx88

乙方（承包方）：某建筑工程公司
地址：某市xxxx路456号
法定代表人：李四
联系方式：138yyyyyy77

鉴于：

1. 甲方为某东区商住综合体项目的法定开发单位，负责项目的总体规划与实施。
2. 乙方是一家具备合法资质及丰富经验的建筑施工企业，能够承担商住综合体的施工任务。

现双方就某东区商住综合体建设项目的施工承包事宜，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 工程项目

1. 工程名称：某东区商住综合体建设项目。
2. 工程地点：某东区xx宗地。
3. 工程范围：包括但不限于地基及基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、机电设备工程等。

第二条 合同金额

1. 合同总金额为人民币（大写）：壹仟贰佰万元整（小写：¥12,000,000）。
2. 具体付款方式和时间应依据双方签署的相关付款计划书进行支付。

第三条 工期

1. 工期为12个月，具体开工时间为2023年11月1日，竣工时间为2024年10月31日。
2. 因不可抗力导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，双方根据情况协商确定工期的调整。

第四条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方应按合同约定及时支付工程款项，并为乙方的施工提供必要的支持与配合。
b) 甲方有权对施工现场进行监督与检查，对工程质量、进度进行评估。
c) 甲方有权要求乙方对不符合要求的施工部分进行整改。
d) 在施工过程中，甲方应及时提供相关设计变更、图纸及施工需知。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方应按照工程设计及国家标准进行施工，确保工程质量符合相关规定。
b) 乙方应在规定期限内完成施工，并及时向甲方汇报进展情况。
c) 乙方有权要求甲方提供必要的施工前期资料，并就施工期间所需的材料采购、调配进行协商。
d) 乙方应遵守安全生产规定，确保施工过程中不发生安全事故，并承担相应的安全生产责任。

第五条 合同的变更与解除

1. 合同变更应以书面形式进行，须经双方签字确认。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
3. 甲方有权在乙方不履行合同义务的情况下解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条 违约责任

1. 甲方逾期支付工程款的，应向乙方支付逾期款项的每日千分之五的违约金。
2. 乙方如未按合同约定完成施工，需向甲方支付合同总金额百分之十的违约金，并赔偿因工期延误造成的直接损失。
3. 因乙方施工不当导致工程质量问题，乙方应负责整改并承担相应的费用。

第七条 保修条款

1. 工程保修期为竣工验收合格后两年。
2. 在保修期内，出现质量问题的，乙方应承担无偿维修的责任。

第八条 争议解决

1. 本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效

本合同自双方合法代表签字、盖章之日起生效，至合同项下义务履行完毕之日终止。

第十条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同所涉及的附件、补充条款等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
签订日期： 签订日期：