甲方：____________________（以下简称“甲方”）

地址：____________________

联系电话：________________

乙方：____________________（以下简称“乙方”）

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平的原则下，就住宅小区综合改造工程建设事项达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：住宅小区综合改造工程。

2. 工程地点：____________________。

3. 工程内容：包括但不限于小区外立面改造、供水系统升级、电气设施更换、环境绿化提升、道路及停车场改造等。

二、合同价格及付款方式

1. 合同总价：本工程的总价为人民币（大写）：_____________（小写）：￥_________。具体分项报价详见附件。

2. 付款方式：
a) 合同签订后，甲方支付合同总价的30%作为预付款。
b) 工程进度达到50%时，支付合同总价的30%。
c) 工程竣工验收合格后，支付合同总价的30%。
d) 余款10%作为质保金，在质保期满后支付。

三、工程期限

1. 工程开工日期：_____________。

2. 工程竣工日期：_____________，工期为____个日历天。

3. 在不可抗力的情况下，工期可以适当延长，具体延长天数由双方友好协商确定。

四、双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a) 有权对乙方的施工进度及质量进行监督，并提出整改意见。
b) 负责提供施工所需的水、电、土地等基础设施，并保证这些设施在施工期间的正常使用。
c) 按照合同约定支付工程款项。
d) 及时向乙方提供有关工程的设计资料和审批文件。

2. 乙方的权利和义务：
a) 按照合同约定的时间、地点和标准进行施工，并承担施工过程中产生的全部费用。
b) 对工程质量和进度负责，需保证工程符合国家和地方的有关标准。
c) 提供施工过程中所需的全部材料和设备，并保证其质量符合规定。
d) 如遇不可抗力因素，需及时通知甲方并采取相应措施。

五、质量标准及验收

1. 工程质量应符合国家有关工程质量的标准和规范。

2. 工程竣工后，甲乙双方应进行验收，乙方应在施工完成后7个工作日内提出验收申请，甲方应在收到申请后5个工作日内完成验收。

3. 验收合格后，甲方应在7个工作日内签署验收报告。

六、违约责任

1. 甲方违约责任：
a) 如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期款项的日千分之_____计算。
b) 甲方未能按时提供场地或必要条件，造成工期延误的，由甲方承担相应的违约责任，工期可相应顺延。

2. 乙方违约责任：
a) 如乙方未按合同约定的时间、标准完成施工，甲方有权要求乙方支付逾期施工的违约金，违约金按合同总价的日千分之_____计算。
b) 乙方需对工程质量问题负责，如因乙方原因导致的工程质量不合格，乙方应在指定的时间内进行整改，期间的所有费用由乙方承担。

七、合同变更和解除

1. 在合同履行过程中，因不可抗力或国家政策变化等原因需变更合同内容的，双方应友好协商，在达成一致后，书面签署变更协议。

2. 如甲方或乙方有重大违约行为，另一方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同义务完全履行完毕为止。

2. 未尽事宜，依据相关法律法规及双方另行达成的书面协议处理。

3. 本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

日期：______________________

乙方（签字）：______________

日期：______________________