甲方（业主）：_____________

地址：______________________

联系方式：_________________

乙方（施工单位）：_____________

地址：______________________

联系方式：_________________

为了规范工程建设管理，明确双方权利与义务，确保工程质量和施工进度，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议。

一、工程概况

1. 工程名称：XX小区住宅楼结构工程。

2. 工程地点：_____________。

3. 工程规模：本工程包括但不限于住宅楼的主体结构、围护结构及相关附属设施的建设。

4. 工期：自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，具体工期由双方共同确认并在后期遵循相应的拨款与施工进度。

二、甲方的权利与义务

1. 甲方有权对工程的设计、施工进度、施工质量等进行监督与管理，保证工程按照合同要求进行。

2. 甲方应按合同约定的时间和方式支付工程款，确保乙方正常施工。

3. 甲方应协助乙方办理必要的施工手续及政府审批，必要时提供相应的法律文件。

4. 甲方如发现乙方在施工过程中出现违规行为或重大缺陷，有权要求其立即整改；如整改不合格，甲方可解除合同。

三、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在合同范围内进行工程施工，合理利用甲方提供的施工场地。

2. 乙方应严格遵守施工计划，确保工程按期完工，及时通报施工进展。

3. 乙方承诺使用符合国家标准的建筑材料，并保证施工质量，确保达到设计及相关法律法规的要求。

4. 乙方应对施工作业过程中的安全进行管理，包括但不限于安全教育、施工安全措施等，若因安全隐患造成损失，乙方应承担相应责任。

四、合同金额及支付方式

1. 本工程的总承包费用为人民币（金额大写）_____________（金额小写：¥_____________）；

2. 甲方应按照如下方式支付合同价款：

1) 签订合同后，支付合同总价的_________%作为预付款，金额为人民币（金额大写）_____________（金额小写：¥_____________）；

2) 工程进度达到50%时，支付合同总价的_________%，金额为人民币（金额大写）_____________（金额小写：¥_____________）；

3) 工程竣工验收合格后支付合同总价的_________%；

4) 保留合同总价的_________%作为质保金，质保期满后支付。

五、施工管理

1. 乙方应成立专业的施工管理团队，配备相关技术人员，确保工程质量和施工安全。

2. 乙方应定期向甲方报告施工进展情况，并根据甲方要求提交相关的进度报告、质量检查报告等。

3. 甲方可委托专门的监理单位对施工质量进行监督，乙方应配合监理单位的工作。

六、保修服务

1. 乙方对结构工程质量提供_________年保修服务，保修期自工程验收合格之日起算。

2. 保修范围包括因施工质量或材料质量问题导致的全部维修和更换。

3. 在保修期内，因乙方责任导致的维修费用由乙方承担，甲方应及时通知乙方进行维修。

4. 保修期满后，若发现工程质量问题，乙方可提供有偿维修服务。

七、违约责任

1. 甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应按逾期款项的_________%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按期完工，需向甲方支付______元/天的违约金，直至补偿甲方因此造成的损失。

3. 因乙方原因造成的质量问题，由乙方负责修复，并承担由此产生的一切损失及费用。

八、合同的变更与解除

1. 合同签订后，任何一方需变更合同条款，必须经双方协商一致，并出具书面文件。

2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通协商处理，不承担违约责任。

3. 甲方在没有正当理由的情况下解除合同，需支付乙方总合同价值的_________%作为违约金。

4. 乙方在施工过程中的重大违反合同、法律或规章行为可导致甲方解除合同，并保留追偿权利。

九、合同的生效

1. 本契约自双方签字盖章之日起生效，直至工程竣工验收及保修期满后，各项责任履行完毕方可终止。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________

日期：______________________

乙方（签字）：_____________

日期：______________________