甲方：____________________（以下简称“甲方”）

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方：____________________（以下简称“乙方”）

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

甲方为城市综合房产开发项目的业主，拥有项目开发的合法资质与资金，现拟对该项目进行土建与装修工程的承包；乙方具备相应的施工资质与能力，愿意承担上述工程的施工任务。双方本着自愿、公平、诚实守信的原则，就该项目的施工承包达成以下协议：

第一条 项目概况

1.1 项目名称：城市综合房产开发项目

1.2 项目地点：____________________

1.3 工程内容：土建工程及装修工程

1.4 合同总金额：人民币____________________元（大写：____________________）

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方有权对乙方的施工进行监督，确保其按照合同约定完成工程。

2.1.2 甲方应按合同约定及时付款，不得无故拖延支付。

2.1.3 甲方应提供必要的施工条件与便利，确保乙方顺利开展工作。

2.1.4 甲方应及时审批与施工作业相关的设计变更及材料选用。

2.1.5 甲方有权在施工过程中提出工程质量要求及安全控制要求。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方有权按合同约定获得相应的工程款支付。

2.2.2 乙方应按照相关法律法规以及行业标准，高质量、高效率地完成工程。

2.2.3 乙方应对施工现场的安全、文明施工负责，保障人员和设备的安全。

2.2.4 乙方需在规定时间内完成质量验收，确保交付符合甲方要求和法律法规。

2.2.5 乙方需及时向甲方报告工程进度及存在的风险隐患，并提出解决方案。

第三条 合同条款

3.1 合同价款的支付

3.1.1 合同价款分为预付款、工程进度款及竣工款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方应支付乙方合同总额的_____%作为预付款。

（2）工程进度款按工程完成情况进行支付，每完成_____%时支付_____%的工程款。

（3）工程竣工验收合格后，甲方应在验收合格之日起____日内支付剩余款项。

3.2 工程进度

3.2.1 双方应在合同签订后____日内制定详细的施工进度计划，并共同确认。

3.2.2 乙方应严格按照进度计划组织施工，若因乙方原因未能按期完成，甲方有权依据合同规定进行处罚。

3.3 质量标准

3.3.1 乙方应确保工程质量符合国家及地方相关标准、行业规范以及甲方的具体要求。

3.3.2 甲方有权在工程施工过程中进行质量监督，发现问题应及时予以整改。

3.4 设计变更

3.4.1 因甲方需要调整工程设计或预算，双方应签署书面变更协议。

3.4.2 变更后，应对合同款项及工程进度进行相应调整，双方协商确定。

3.5 工程保修

3.5.1 乙方应承诺保修期为____年，自竣工验收合格之日起计算，保修内容包括因施工质量引起的各类问题。

3.5.2 保修期内，乙方应在接到甲方通知后____日内进行维修。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约

4.1.1 甲方如未按合同约定支付工程款，应自逾期之日起按未支付金额的_____%向乙方支付违约金。

4.1.2 甲方若因故取消合同，应按合同总金额的_____%赔偿乙方损失。

4.2 乙方违约

4.2.1 乙方如未能按时完成工程，应按逾期天数每天支付甲方工程款总额_____%的违约金。

4.2.2 乙方如因自身原因造成施工质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改，如不整改，甲方可解除合同并追究相关损失。

第五条 合同的生效与变更

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工且结算完毕后终止。

5.2 合同的任何变更均须采用书面形式，并经双方签字确认。

第六条 争议解决

6.1 本合同双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，应提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局。

第七条 附则

7.1 本合同未尽事宜由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。

7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____________________

乙方（签字）：____________________ 日期：____________________