甲方：某社区物业管理有限公司
地址：______________
法定代表人：______________

乙方：______________建设工程有限公司
地址：______________
法定代表人：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就某社区住宅小区的土建、装修及绿化工程的施工承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：某社区住宅小区施工承包项目
1.2 工程地点：______________
1.3 工程范围：包括但不限于土建工程、室内装修及绿化工程。
1.4 工程造价：本合同项下的工程总造价为人民币______________元（￥______________）。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查和验收；
2.2 甲方须按合同约定的付款方式及时支付工程款项；
2.3 甲方负责提供必要的施工条件及相关资料，确保乙方正常施工；
2.4 甲方有权要求乙方按合同约定进行工程施工，并对任何施工变更进行书面确认。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资料；
3.2 乙方应依照国家有关建筑工程质量的标准及设计图纸进行施工，确保工程质量；
3.3 乙方须在合同约定的工期内完成工程，并承担因延误造成的责任；
3.4 乙方应对施工现场安全作业负全部责任，确保施工安全。

第四条 工程质量标准
4.1 乙方所承接的土建、装修及绿化工程应符合国家和地方的建筑工程施工质量标准及行业规范。
4.2 乙方需为所施工项目提供质量保证，保修期为竣工验收合格之日起一年。

第五条 工期
5.1 工程开工日期：______________
5.2 工程完工日期：______________
5.3 如遇不可抗力因素影响工期，乙方应及时通知甲方，双方协商变更工期。

第六条 付款方式
6.1 工程款分期支付，具体支付节点与比例如下：
6.1.1 签订合同后支付合同总金额的30%作为预付款；
6.1.2 土建工程完成并验收合格后支付合同总金额的40%；
6.1.3 装修工程完成并验收合格后支付合同总金额的20%；
6.1.4 绿化工程完成并验收合格后支付合同总金额的10%。
6.2 甲方应在收到乙方提交的付款申请后10个工作日内完成付款。

第七条 变更条款
7.1 任何由于项目设计变更、材料变更以及其他原因导致的工程变更，应采取书面形式确认，此变更应经过甲乙双方的协商一致；
7.2 因设计变更增减的工作或材料，原则上应按照市场价格进行结算。

第八条 违约责任
8.1 甲方未按约定时间支付工程款项，乙方可按未支付金额每日千分之三收取违约金；
8.2 乙方未按规定时间、质量要求完成工程，甲方有权要求乙方支付工程总价10%的违约金；
8.3 由于乙方的过失导致的工程质量问题，乙方须负责整改；由于整改造成的延误，乙方承担相应责任。

第九条 合同的变更与解除
9.1 双方应通过书面形式协商一致方可变更或解除合同；
9.2 发生不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应协商解决，并尽量减少损失。

第十条 争议解决
10.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
10.2 如协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
日期：______________

乙方（签字）：______________
日期：______________