本合同由以下双方于____年__月__日达成：

甲方：__________（以下简称“甲方”）
地址：_____________________
法定代表人：______________

乙方：__________（以下简称“乙方”）
地址：_____________________
法定代表人：______________

鉴于甲方为某城市大型购物中心（以下简称“购物中心”）的所有者，乙方为专业的运营管理服务提供者，双方经友好协商，就购物中心的运营管理服务事项达成以下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在购物中心运营、管理、维护及营销方面的权利、义务及具体操作细则，以实现购物中心盈利最大化和客户满意度提升。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权对购物中心的运营管理进行指导和监督，确保乙方按约定履行其义务。
1.2 甲方应按合同约定支付乙方的管理费用及其他相关费用。
1.3 甲方负责提供购物中心必要的基础设施和公共设备，确保其正常使用。
1.4 甲方应及时向乙方提供必要的业务支持与协助，保障乙方正常运营的需要。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应当负责购物中心的日常运营、维护以及市场营销活动，确保购物中心的高效运转。
2.2 乙方有义务定期向甲方提交运营报告及财务报告，内容应真实、准确、完整。
2.3 乙方有权根据市场情况和购物中心的实际运营情况，调整营销方案及租赁政策，但须提前告知甲方。
2.4 乙方应遵守国家有关法律法规及行业标准，确保购物中心的运营合法合规。

第三条 合同条款

1. 服务内容
1.1 租赁管理
1.1.1 乙方负责招租、续租及租户管理工作，包括租户的筛选、洽谈、签约等。
1.1.2 乙方需定期对租户进行考核，评估租户的经营状况及其对购物中心整体形象的影响。
1.2 设施维护
1.2.1 乙方负责购物中心内公共设施及设备的日常维护与保养，确保其正常使用。
1.2.2 乙方应建立设施维护档案，记录维护情况，并及时向甲方报告重大维修需求。
1.3 营销推广
1.3.1 乙方应制定年度营销计划，包括促销活动、品牌合作、线上线下营销等。
1.3.2 乙方应负责购物中心的品牌形象维护，并积极展开市场宣传和推广活动。

2. 费用及支付
2.1 甲方应根据乙方提供的管理服务，按月支付管理费用，具体金额为人民币______元/月。
2.2 甲方应在每月的______日前将款项支付至乙方指定账户。
2.3 乙方若发生费用支出（如维护耗材费等）应提前获得甲方同意，未获同意的费用由乙方自行承担。

3. 合同期限
3.1 本合同有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。
3.2 合同期满后，如需续签，双方应在合同期满前______个月进行协商。

第四条 违约责任

1. 甲方的违约责任
1.1 若甲方未按时支付管理费用，乙方有权对未支付部分收取每日______%的违约金。
1.2 若甲方干扰乙方的正常运营，导致乙方无法履行职责，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方的违约责任
2.1 若乙方未能按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿因此造成的损失。
2.2 若乙方因故意或重大过失造成购物中心损失，乙方应承担全部责任，包括赔偿甲方因此而产生的直接损失。

第五条 合同的变更与解除

1. 合同变更
1.1 合同的任何变更须经双方书面同意，并对双方具有约束力。
1.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商，并达成书面协议。

2. 合同解除
2.1 在合同有效期内，如一方严重违反合同，一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
2.2 一方如需提前解除合同，应提前______日书面通知对方。

第六条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______
法定代表人（签字）：______

乙方（盖章）：_______
法定代表人（签字）：______

签署日期：____年__月__日